주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 44602
매물번호 44602
확인 2026-10-14
1층 전용55 운영중 실속형 점포 인수 추천
서울 관악구 신림동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 1층
보증금
3,000만
월 임대료
270만
관리비
15만
임대/전용면적 ㎡
182.47㎡ 55.2평 182.47㎡ 55.2평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
1층 전용55 운영중 실속형 점포 인수 추천
보증금 3,000만 월 임대료 270만 관리비 15만
서울 관악구 신림동
임대면적 182.47㎡ 55.2평
전용면적 182.47㎡ 55.2평
임대층 지상1층
관리비 15만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 44602
대분류 상가 소분류 횟집
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 횟집
금액 정보
보증금 3,000만 월임대료 270만
월 고정비 285만 관리비 15만
부가세 별도 보증금 평단가 54만
월 임대료 평단가 48,916원 관리비 평단가 2,718원
보증금 3,000만
월임대료 270만
월 고정비 285만
관리비 15만
보증금 평단가 54만
월 임대료 평단가 48,916원
관리비 평단가 2,718원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 북동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 182.47㎡ 55.2평
전용면적 182.47㎡ 55.2평 난방 개별
주차 7대 화장실 분류 내부/공용
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 북동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 182.47㎡ 55.2평
전용면적 182.47㎡ 55.2평
난방 개별
주차 7대
화장실 분류 내부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
321.6㎡ 97.28평 ㎡
연면적
1,194.15㎡ 361.23평 ㎡
건축면적
189.15㎡ 57.22평 (건폐율 58.82%) ㎡
용적률산정 연면적
963.33㎡ 291.41평 (용적률 299.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트평슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2002-03-27 착공일 2003-03-14
사용승인일 2003-09-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
321.6㎡ 97.28평 ㎡
연면적
1,194.15㎡ 361.23평 ㎡
건축면적
189.15㎡ 57.22평 (건폐율 58.82%) ㎡
용적률산정 연면적
963.33㎡ 291.41평 (용적률 299.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트평슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2002-03-27
착공일 2003-03-14
사용승인일 2003-09-04
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 단독주택 기계실및물탱크실(연면적제외) 19.5㎡ 5.9평
옥탑1 단독주택 계단실(연면적제외) 19.5㎡ 5.9평
6층 단독주택 단독주택 68.66㎡ 20.77평
5층 단독주택 단독주택(5,6층1가구) 148.95㎡ 45.06평
4층 기타사무소 제2종근린생활시설 187.75㎡ 56.79평
3층 기타사무소 제2종근린생활시설 187.75㎡ 56.79평
2층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 인터넷컴퓨터게임시설제공업 187.75㎡ 56.79평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 182.47㎡ 55.2평
지하1층 기타사무소 제1종근린생활시설 50.53㎡ 15.29평
지하1층 소매점 주차장 180.29㎡ 54.54평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 44602

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 유 / 1층 · 전용 55평

〓매물 특징〓
▣현재 운영 중인 점포로, 점포 인수를 검토하는 분께 추천합니다.
▣인수형 창업을 위한 점포 양도 매물입니다.
▣시설 인수 범위에 맞춰 새로 준비할 비용을 나눌 수 있습니다.
▣직접 운영할 점포를 인수하려는 분께 어울립니다.

소속공인중개사 김 경 은
☎010-2787-3279☎
카카오톡 ID: kke3279

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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대표님들의 든든한 사업파트너!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
2호선 구로디지털단지역 510m 2호선 신대방역 960m 2호선 대림역 1,510m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 6516 30m 경기 9 160m N61 170m 간선 504 170m 간선 651 170m 간선 새벽A504 170m 간선 500 170m 간선 643 170m 지선 5616 170m 지선 6512 170m 지선 5615 170m 지선 5535 170m 지선 5530 170m 지선 5528 170m 경기 9-3 200m 경기 20 200m 지선 5413 200m 지선 5524 220m 공항 6017 300m 마을 관악06 330m N51 350m 간선 150 350m 간선 505 350m 간선 507 350m 경기 1 350m 경기 51 350m 경기 5602 350m 마을 금천07 350m 마을 금천06 350m 마을 금천03 350m 지선 5633 350m 지선 5713 350m 지선 5634 350m 지선 5623 350m 지선 5627 350m 지선 5536 350m 지선 5531 350m 지선 5625 350m 지선 5621 350m 지선 5620 350m 지선 5619 350m 지선 5617 350m 경기 5 360m 경기 5609 360m 경기 900 360m 마을 영등포01 400m 마을 구로09 450m
지선 6516(골목시장앞·21221)
30m
경기 9(KT구로지사·경기)
160m
N61(KT구로지사·21114)
170m
간선 504(KT구로지사·21114)
170m
간선 651(KT구로지사·21114)
170m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김경은
010-2787-3279
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매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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