주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 44101
매물번호 44101
확인 2026-10-13
조각 추천 1층 전용25 운영중 실속형 점포 인수 추천
서울 서초구 방배동 지상 4F 임대 : 해당 1층
보증금
1억4,000만
월 임대료
395만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
83.88㎡ 25.37평 83.88㎡ 25.37평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 1층 전용25 운영중 실속형 점포 인수 추천
보증금 1억4,000만 월 임대료 395만 관리비 20만
서울 서초구 방배동
임대면적 83.88㎡ 25.37평
전용면적 83.88㎡ 25.37평
임대층 지상1층
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동
매물번호 44101
대분류 상가 소분류 일식,분식/돈까스/우동/칼국수
소재지
서울 서초구 방배동
대분류 상가
소분류 일식,분식/돈까스/우동/칼국수
금액 정보
보증금 1억4,000만 월임대료 395만
월 고정비 415만 관리비 20만 (공용관리비 )
보증금 평단가 552만 월 임대료 평단가 155,673원
관리비 평단가 7,882원
보증금 1억4,000만
월임대료 395만
월 고정비 415만
관리비 20만 (공용관리비 )
보증금 평단가 552만
월 임대료 평단가 155,673원
관리비 평단가 7,882원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 83.88㎡ 25.37평
전용면적 83.88㎡ 25.37평 난방 개별
화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 83.88㎡ 25.37평
전용면적 83.88㎡ 25.37평
난방 개별
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지상 4F 대지면적
377.4㎡ 114.16평 ㎡
연면적
740.04㎡ 223.86평 ㎡
건축면적
182.88㎡ 55.32평 (건폐율 48.46%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 주택, 근린생활시설
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 - 높이 -
지붕구조 - 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-12-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 4F
대지면적
377.4㎡ 114.16평 ㎡
연면적
740.04㎡ 223.86평 ㎡
건축면적
182.88㎡ 55.32평 (건폐율 48.46%) ㎡
용적률산정 연면적
- ㎡
주용도 주택, 근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 -
높이 -
지붕구조 -
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-12-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 다가구주택 다가구주택(1) 102.08㎡ 30.88평
3층 단독주택 주택 182.88㎡ 55.32평
2층 다가구주택 다가구주택(1) 103.67㎡ 31.36평
2층 기타제1종근린생활시설 근린시설 79.21㎡ 23.96평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 83.88㎡ 25.37평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 39.5㎡ 11.95평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 59.5㎡ 18평
지층 기타제2종근린생활시설 지하실 89.32㎡ 27.02평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 44101

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 유 / 1층 · 전용 25평

〓매물 특징〓
▣현재 운영 중인 점포로, 점포 인수를 검토하는 분께 추천합니다.
▣새로운 운영자를 찾는 권리양도 매물입니다.
▣권리금 액수와 실제 인수 범위를 함께 보는 창업에 어울립니다.

소속공인중개사 이 나 금
☎010-2501-9709☎
카카오톡 ID: gold9709

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다

※본 건물은 건축물대장 지상 3층으로 표기되어 있으나, 2014년 4층 증축추인이 완료되어
실제 지상 4층 건물입니다.
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
7호선 내방역 290m 2호선 방배역 1,060m 4호선 총신대입구(이수)역 1,080m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 142 90m 간선 148 90m 간선 406 90m 마을 서초15 90m 공항 6019 280m 마을 서초07 290m N64 310m 간선 040 310m 간선 742 310m 경기 M4455 310m 경기 M4455(예약) 310m 마을 서초02 310m 지선 4319 310m 마을 서초13 340m 마을 서초14 420m
간선 142(방배열린문화센터(방배4동주민센터)·22268)
90m
간선 148(방배열린문화센터(방배4동주민센터)·22268)
90m
간선 406(방배열린문화센터(방배4동주민센터)·22268)
90m
마을 서초15(방배열린문화센터(방배4동주민센터)·22931)
90m
공항 6019(내방역8번출구·22344)
280m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이나금
010-2501-9709
mygold.lee18@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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