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매물번호 43922
매물번호 43922
확인 2026-10-14
조각 추천 전용22 대로변 노출 최고 관리잘되는 건물 상가 사무실
서울 서초구 방배동 지하 2F / 지상 8F 임대 : 해당 3층
보증금
3,000만
월 임대료
250만
관리비
60만
임대/전용면적 ㎡
72.73㎡ 22평 72.73㎡ 22평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
확인 2026-10-14
조각 추천 전용22 대로변 노출 최고 관리잘되는 건물 상가 사무실
보증금 3,000만 월 임대료 250만 관리비 60만
서울 서초구 방배동
임대면적 72.73㎡ 22평
전용면적 72.73㎡ 22평
임대층 지상3층
관리비 60만
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동
매물번호 43922
대분류 상가 소분류 공실
소재지
서울 서초구 방배동
대분류 상가
소분류 공실
금액 정보
보증금 3,000만 월임대료 250만
월 고정비 310만 관리비 60만 (공용+ 수도 포함 /전기별도)
보증금 평단가 136만 월 임대료 평단가 113,636원
관리비 평단가 27,273원
보증금 3,000만
월임대료 250만
월 고정비 310만
관리비 60만 (공용+ 수도 포함 /전기별도)
보증금 평단가 136만
월 임대료 평단가 113,636원
관리비 평단가 27,273원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 2개
용도 업무시설 방향 동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 72.73㎡ 22평
전용면적 72.73㎡ 22평 난방 개별
주차 24대 무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
층 지상3층
방/화장실 2개
용도 업무시설
방향 동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 72.73㎡ 22평
전용면적 72.73㎡ 22평
난방 개별
주차 24대
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F 대지면적
481.6㎡ 145.68평 ㎡
연면적
2,782.94㎡ 841.84평 ㎡
건축면적
287.88㎡ 87.08평 (건폐율 59.775747%) ㎡
용적률산정 연면적
1,849.04㎡ 559.33평 (용적률 383.93687%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 기계식(옥내) 21대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설 높이 28M
지붕구조 철근콘크리트스라브 세대/가구수 -
허가일 1996-05-31 착공일 1996-10-07
사용승인일 1998-03-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F
대지면적
481.6㎡ 145.68평 ㎡
연면적
2,782.94㎡ 841.84평 ㎡
건축면적
287.88㎡ 87.08평 (건폐율 59.775747%) ㎡
용적률산정 연면적
1,849.04㎡ 559.33평 (용적률 383.93687%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 기계식(옥내) 21대
도로너비 -
기타용도 업무시설, 근린생활시설
높이 28M
지붕구조 철근콘크리트스라브
세대/가구수 -
허가일 1996-05-31
착공일 1996-10-07
사용승인일 1998-03-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타일반업무시설 계단실, 엘리베이터, 기계실(바닥면적서 제외) 35.82㎡ 10.84평
8층 사무소 업무시설(사무소) 266.8㎡ 80.71평
7층 사무소 업무시설(사무소) 266.8㎡ 80.71평
6층 사무소 업무시설(사무소) 266.8㎡ 80.71평
5층 사무소 업무시설(사무소) 266.8㎡ 80.71평
4층 사무소 업무시설(사무소) 266.8㎡ 80.71평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 146.73㎡ 44.39평
3층 사무소 업무시설(사무소) 120.07㎡ 36.32평
2층 소매점 근린생활시설(소매점) 248.24㎡ 75.09평
1층 기타일반업무시설 주차장 248.58㎡ 75.2평
지하1 체력단련장 제2종근린생활시설(운동시설-체력단련장) 327.94㎡ 99.2평
지하2 기타일반업무시설 기계식 주차장 229.68㎡ 69.48평
지하2 기타일반업무시설 기계실, 전기실 127.7㎡ 38.63평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 43922

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 무권리


〓매물 특징〓
▣전용 약 22 (임대측 고지) 활용도 좋은 구조 
▣대로변 노출도 최고, 접근성 훌륭한 건물
▣주차 1대가능(기계)/ 엘베O 
▣예약업종, 요가원, 컨설팅사무실 등 다양한 업종의 입점 후보로 추천하는 매물입니다.
▣현 공실로 빠른 입점 협의 가능합니다.

소속공인중개사 조 수 빈
☎010-8172-5259☎
카카오톡 ID: jo5259

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
7호선 내방역 310m 2호선 방배역 460m 4호선 총신대입구(이수)역 1,170m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서초07 10m 마을 서초15 10m 지선 4319 90m 간선 142 190m 간선 148 190m 간선 406 190m 경기 M4455(예약) 230m 경기 M4455 230m 마을 서초02 300m N64 320m 간선 040 320m 간선 742 320m 공항 6019 330m 마을 서초16 370m 간선 350 450m 간선 641 450m 간선 461 450m 공항 6016 450m 마을 서초17 450m
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마을 서초07(방일초등학교·22423)
10m
마을 서초15(방일초등학교·22423)
10m
지선 4319(방일초교·22390)
90m
간선 142(내방역3번출구·22231)
190m
간선 148(내방역2번출구·22230)
190m
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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