주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 43888
매물번호 43888
확인 2026-09-29
넓은 전면 확보, 실용적 활용 가능
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 3F 임대 : 해당 1층 (전체 171.15+11.7)
보증금
7,000만
월 임대료
450만
임대/전용면적 ㎡
182.85㎡ 55.31평 171.15㎡ 51.77평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
넓은 전면 확보, 실용적 활용 가능
보증금 7,000만 월 임대료 450만
서울 강서구 화곡동
임대면적 182.85㎡ 55.31평
전용면적 171.15㎡ 51.77평
임대층 지상1층 (전체 171.15+11.7)
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 43888
대분류 상가 소분류 공실
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 공실
금액 정보
보증금 7,000만 월임대료 450만
월 고정비 450만 관리비 1-2층 음식 엘베 연결되어있음
부가세 별도 보증금 평단가 127만
월 임대료 평단가 81,357원
보증금 7,000만
월임대료 450만
월 고정비 450만
관리비 1-2층 음식 엘베 연결되어있음
보증금 평단가 127만
월 임대료 평단가 81,357원
임대 정보
층 지상1층 (전체 171.15+11.7) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 182.85㎡ 55.31평
전용면적 171.15㎡ 51.77평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상1층 (전체 171.15+11.7)
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 182.85㎡ 55.31평
전용면적 171.15㎡ 51.77평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
342.8㎡ 103.7평 ㎡
연면적
633.47㎡ 191.62평 ㎡
건축면적
182.85㎡ 55.31평 (건폐율 53.34%) ㎡
용적률산정 연면적
486.03㎡ 147.02평 (용적률 141.78%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근생, 사무실, 주택 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1989-07-12 착공일 1989
사용승인일 1996-08-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
342.8㎡ 103.7평 ㎡
연면적
633.47㎡ 191.62평 ㎡
건축면적
182.85㎡ 55.31평 (건폐율 53.34%) ㎡
용적률산정 연면적
486.03㎡ 147.02평 (용적률 141.78%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근생, 사무실, 주택
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1989-07-12
착공일 1989
사용승인일 1996-08-23
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 단독주택 주택 147.28㎡ 44.55평
2층 일반음식점 일반음식점 155.9㎡ 47.16평
1층 일반음식점 대중음식점 171.15㎡ 51.77평
1층 일반음식점 근생 11.7㎡ 3.54평
지하1층 일반음식점 일반음식점 147.44㎡ 44.6평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 43888

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

〓매물 특징〓
▣ 환기와 채광이 우수한 구조로 쾌적한 사용이 가능합니다
▣ 넓은 전면을 확보하여 시각적인 개방감이 있습니다
▣ 인근에 다양한 시설이 위치하여 유동이 자연스럽습니다
▣ 구조 변경 없이 바로 사용 가능한 상태입니다

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자 및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려 드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 38억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 182.85㎡ 55평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 우장산역 1,100m 5호선 발산역 1,250m 9호선 가양역 1,250m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 70-3 100m 경기 70-2 100m 간선 606 110m 간선 604 110m 간선 673 110m 간선 650 110m 간선 652 110m 지선 6627 110m 지선 6629 110m 지선 6645 110m 지선 5712 110m 지선 6514 110m 마을 강서02 190m 마을 강서05 210m 지선 6642 220m 마을 강서01 330m
경기 70-3(우장초등학교·경기)
100m
경기 70-2(우장초등학교·경기)
100m
간선 606(우장초등학교·16141)
110m
간선 604(우장초등학교·16141)
110m
간선 673(우장초등학교·16141)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
윤지현
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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