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매물번호 43851
매물번호 43851
확인 2026-09-23
조각 추천 2층 전용45 엘베有 무권리 기존 상권 입지
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 2층
보증금
2,500만
월 임대료
200만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
180.84㎡ 54.7평 148.76㎡ 45평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-09-23
조각 추천 2층 전용45 엘베有 무권리 기존 상권 입지
보증금 2,500만 월 임대료 200만 관리비 20만
서울 강서구 화곡동
임대면적 180.84㎡ 54.7평
전용면적 148.76㎡ 45평
임대층 지상2층
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 43851
대분류 상가 소분류 소유자
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 소유자
금액 정보
보증금 2,500만 월임대료 200만
월 고정비 220만 관리비 20만
보증금 평단가 46만 월 임대료 평단가 36,560원
관리비 평단가 3,656원
보증금 2,500만
월임대료 200만
월 고정비 220만
관리비 20만
보증금 평단가 46만
월 임대료 평단가 36,560원
관리비 평단가 3,656원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북동향 (주된출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 180.84㎡ 54.7평
전용면적 148.76㎡ 45평 난방 개별
주차 주차빠듯 (1대) 무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북동향 (주된출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 180.84㎡ 54.7평
전용면적 148.76㎡ 45평
난방 개별
주차 주차빠듯 (1대)
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
301.84㎡ 91.31평 ㎡
연면적
1,340.1㎡ 405.38평 ㎡
건축면적
180.84㎡ 54.7평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,087.11㎡ 328.85평 (용적률 360.16%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 9대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 21M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1991-05-09 착공일 1991-10-01
사용승인일 1992-04-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
301.84㎡ 91.31평 ㎡
연면적
1,340.1㎡ 405.38평 ㎡
건축면적
180.84㎡ 54.7평 (건폐율 59.91%) ㎡
용적률산정 연면적
1,087.11㎡ 328.85평 (용적률 360.16%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 9대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 21M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1991-05-09
착공일 1991-10-01
사용승인일 1992-04-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제1종근린생활시설 연면적제외 22.26㎡ 6.73평
7층 사무소 사무실 85.47㎡ 25.85평
6층 학원 예능계학원 126.72㎡ 38.33평
5층 의약품판매소 제2종근린생활시설(의약품판매소) 167.16㎡ 50.57평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 180.84㎡ 54.7평
3층 의원 의원 180.84㎡ 54.7평
2층 사무소 사무실 180.84㎡ 54.7평
1층 소매점 소매점 165.24㎡ 49.99평
지층 유흥주점 유흥주점(위락시설) 74㎡ 22.39평
지층 의약품판매소 제2종근린생활시설(의약품판매소) 178.99㎡ 54.14평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 43851

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 무 / 2층 · 전용 45평

〓매물 특징〓
▣기존 상권과 배후수요를 고려해 출점을 검토하기 좋습니다.
▣창업의 첫 지출에서 점포 권리금 부담을 덜었습니다.
▣아낀 권리금으로 필요한 집기부터 마련할 수 있습니다.
▣입점에 쓸 권리금 부담을 덜어 오픈 이후까지 예산을 남기기 좋습니다.

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다

※건축물대장상 승강기 기재되어 있지 않으나, 승강기 존재합니다.
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 30억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 180.84㎡ 55평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 우장산역 980m 5호선 화곡역 990m 5호선 발산역 1,420m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 70-3 90m 경기 70-2 90m 간선 604 100m 간선 606 100m 간선 673 100m 간선 650 100m 간선 652 100m 지선 6642 100m 지선 5712 100m 지선 6627 100m 지선 6629 100m 지선 6514 100m 마을 강서01 180m 마을 강서02 180m 지선 6645 210m 마을 강서05 470m
버스 정보 더보기
경기 70-3(우장초등학교·경기)
90m
경기 70-2(우장초등학교·경기)
90m
간선 604(우장초등학교·16142)
100m
간선 606(우장초등학교·16142)
100m
간선 673(우장초등학교·16142)
100m
정보 더보기
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매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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