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매물번호 42292
매물번호 42292
확인 2026-09-15
조각 추천 1층 전용10 운영중 점포 컨디션대비 합리적인 월세
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 1층
보증금
2,500만
월 임대료
140만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
34.2㎡ 10.35평 34.2㎡ 10.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-09-15
조각 추천 1층 전용10 운영중 점포 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 2,500만 월 임대료 140만 관리비 20만
서울 강서구 화곡동
임대면적 34.2㎡ 10.35평
전용면적 34.2㎡ 10.35평
임대층 지상1층
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 42292
대분류 상가 소분류 제과
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 제과
금액 정보
보증금 2,500만 월임대료 140만
월 고정비 160만 관리비 20만
보증금 평단가 242만 월 임대료 평단가 135,325원
관리비 평단가 19,332원
보증금 2,500만
월임대료 140만
월 고정비 160만
관리비 20만
보증금 평단가 242만
월 임대료 평단가 135,325원
관리비 평단가 19,332원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 북동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 34.2㎡ 10.35평
전용면적 34.2㎡ 10.35평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 북동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 34.2㎡ 10.35평
전용면적 34.2㎡ 10.35평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
289.45㎡ 87.56평 ㎡
연면적
833.38㎡ 252.1평 ㎡
건축면적
146.51㎡ 44.32평 (건폐율 50.61%) ㎡
용적률산정 연면적
703.23㎡ 212.73평 (용적률 242.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설 및 주택 높이 18M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1995-08-04 착공일 1995-12-21
사용승인일 1996-08-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
289.45㎡ 87.56평 ㎡
연면적
833.38㎡ 252.1평 ㎡
건축면적
146.51㎡ 44.32평 (건폐율 50.61%) ㎡
용적률산정 연면적
703.23㎡ 212.73평 (용적률 242.95%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설 및 주택
높이 18M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1995-08-04
착공일 1995-12-21
사용승인일 1996-08-13
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 기타제2종근린생활시설 계단실및기계실(연면적제외) 18.27㎡ 5.53평
6층 기타제2종근린생활시설 계단실및물탱크(연면적제외) 29.87㎡ 9.04평
5층 단독주택 주택 133.55㎡ 40.4평
4층 사무소 사무소 146.51㎡ 44.32평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 146.51㎡ 44.32평
2층 의약품판매소 의약품판매소 146.51㎡ 44.32평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 34.2㎡ 10.35평
1층 소매점 소매점 95.95㎡ 29.02평
지하1 휴게음식점 휴게음식점 130.15㎡ 39.37평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 42292

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〓매물 특징〓
▣초기 시설투자 부담을 줄이고 안정적으로 영업을 시작하기 좋은 조건입니다.
▣주거 및 유동 수요를 기반으로 안정적인 운영이 가능합니다.
▣시설 투자 대비 인수 조건이 합리적인 매물입니다.
▣내부 시설 및 집기 관리상태가 양호하여 바로 영업 가능합니다.

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 우장산역 650m 5호선 화곡역 690m 5호선 발산역 1,370m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 6645 20m 지선 6642 80m 경기 70-2 190m 경기 70-3 190m 간선 604 200m 간선 606 200m 간선 650 200m 간선 652 200m 간선 673 200m 지선 5712 200m 지선 6514 200m 지선 6627 200m 지선 6629 200m 마을 강서01 400m 마을 강서02 400m
버스 정보 더보기
지선 6645(우장산휴먼빌아파트·16350)
20m
지선 6642(블리스빌·16340)
80m
경기 70-2(한국폴리텍1.서울강서대학교·경기)
190m
경기 70-3(한국폴리텍1.서울강서대학교·경기)
190m
간선 604(한국폴리텍1.서울강서대학교·16144)
200m
정보 더보기
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편의시설
안전시설
교육시설
지하철
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매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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