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매물번호 42291
매물번호 42291
확인 2026-09-15
조각 추천 1층 전용11 운영중 점포 컨디션대비 합리적인 월세
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 1층
보증금
2,000만
월 임대료
180만
관리비
7만
임대/전용면적 ㎡
42.98㎡ 13평 36.36㎡ 11평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
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  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-09-15
조각 추천 1층 전용11 운영중 점포 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 2,000만 월 임대료 180만 관리비 7만
서울 강서구 화곡동
임대면적 42.98㎡ 13평
전용면적 36.36㎡ 11평
임대층 지상1층
관리비 7만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 42291
대분류 상가 소분류 의류판매
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 의류판매
금액 정보
보증금 2,000만 월임대료 180만
월 고정비 187만 관리비 7만
부가세 별도 보증금 평단가 154만
월 임대료 평단가 138,462원 관리비 평단가 5,385원
보증금 2,000만
월임대료 180만
월 고정비 187만
관리비 7만
보증금 평단가 154만
월 임대료 평단가 138,462원
관리비 평단가 5,385원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 42.98㎡ 13평
전용면적 36.36㎡ 11평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 42.98㎡ 13평
전용면적 36.36㎡ 11평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
317㎡ 95.89평 ㎡
연면적
1,027.66㎡ 310.87평 ㎡
건축면적
187.56㎡ 56.74평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
815.26㎡ 246.62평 (용적률 257.18%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설및 단독주택 높이 17M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1995-04-10 착공일 1995-06-01
사용승인일 1996-02-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
317㎡ 95.89평 ㎡
연면적
1,027.66㎡ 310.87평 ㎡
건축면적
187.56㎡ 56.74평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
815.26㎡ 246.62평 (용적률 257.18%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설및 단독주택
높이 17M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1995-04-10
착공일 1995-06-01
사용승인일 1996-02-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제1종근린생활시설 계단실, 물탱크실(연면적제외) 23.25㎡ 7.03평
5층 단독주택 단독주택 119.65㎡ 36.19평
4층 학원 예능계학원 148.65㎡ 44.97평
3층 학원 예능계학원 175.86㎡ 53.2평
2층 의원 의원 187.56㎡ 56.74평
1층 기타제1종근린생활시설 카리프트 14.7㎡ 4.45평
1층 기타제1종근린생활시설 주차통로 25.2㎡ 7.62평
1층 소매점 소매점(103.64),부동산중개업소(40) 143.64㎡ 43.45평
지층 소매점 소매점 139.68㎡ 42.25평
지하1 기타제1종근린생활시설 주차장 72.72㎡ 22평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 42291

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〓매물 특징〓
▣초기 시설투자 부담을 줄이고 안정적으로 영업을 시작하기 좋은 조건입니다.
▣생활소비 업종 운영에 적합한 상권입니다.
▣기존 고객층 및 상권 흐름을 활용할 수 있는 점포입니다.
▣운영 노하우와 기존 영업환경을 참고하여 창업 리스크를 줄일 수 있습니다.

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 화곡역 380m 5호선 우장산역 1,070m 2호선 까치산역 1,130m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강서01 120m 간선 604 210m 간선 606 210m 간선 650 210m 간선 652 210m 간선 673 210m 경기 70-2 210m 경기 70-3 210m 지선 6514 210m 지선 5712 210m 지선 6627 210m 지선 6629 210m 마을 강서02 250m 경기 59 320m 경기 23 320m 경기 59-1 320m 경기 60-1 320m 경기 70 320m 경기 77 320m N64 330m 지선 6657 330m 지선 6648 330m 지선 6630 330m 간선 653 360m 지선 6625 360m 간선 661 470m 마을 강서06 470m
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마을 강서01(본동시장·16538)
120m
간선 604(화곡본동시장·16146)
210m
간선 606(화곡본동시장·16146)
210m
간선 650(화곡본동시장·16146)
210m
간선 652(화곡본동시장·16146)
210m
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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