주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 40762
매물번호 40762
확인 2026-09-14
조각 추천 권리금 없는 공실 빠른 입점 가능
서울 금천구 독산동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 2층 (일부 )
보증금
1,500만
월 임대료
110만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
115.71㎡ 35평 115.71㎡ 35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 권리금 없는 공실 빠른 입점 가능
보증금 1,500만 월 임대료 110만 관리비 20만
서울 금천구 독산동
임대면적 115.71㎡ 35평
전용면적 115.71㎡ 35평
임대층 지상2층 (일부 )
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 금천구 독산동
매물번호 40762
대분류 상가 소분류 공실
소재지
서울 금천구 독산동
대분류 상가
소분류 공실
금액 정보
보증금 1,500만 월임대료 110만
월 고정비 130만 관리비 20만
부가세 별도 보증금 평단가 43만
월 임대료 평단가 31,427원 관리비 평단가 5,714원
보증금 1,500만
월임대료 110만
월 고정비 130만
관리비 20만
보증금 평단가 43만
월 임대료 평단가 31,427원
관리비 평단가 5,714원
임대 정보
층 지상2층 (일부 ) 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 115.71㎡ 35평
전용면적 115.71㎡ 35평 난방 개별
층 지상2층 (일부 )
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 115.71㎡ 35평
전용면적 115.71㎡ 35평
난방 개별
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
488.4㎡ 147.74평 ㎡
연면적
1,580.98㎡ 478.25평 ㎡
건축면적
242.49㎡ 73.35평 (건폐율 49.65%) ㎡
용적률산정 연면적
1,212.45㎡ 366.77평 (용적률 248.25%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 교육연구및복지시설, 노유자시설 높이 18M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1991-02-21 착공일 1991-03-25
사용승인일 1993-03-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
488.4㎡ 147.74평 ㎡
연면적
1,580.98㎡ 478.25평 ㎡
건축면적
242.49㎡ 73.35평 (건폐율 49.65%) ㎡
용적률산정 연면적
1,212.45㎡ 366.77평 (용적률 248.25%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 5대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 교육연구및복지시설, 노유자시설
높이 18M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1991-02-21
착공일 1991-03-25
사용승인일 1993-03-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
5층 기타노유자시설 노유자시설(노인요양공동생활가정) 242.49㎡ 73.35평
4층 기타노유자시설 노유자시설(노인요양공동생활가정) 242.49㎡ 73.35평
3층 기타교육연구시설 교육연구및복지시설 242.49㎡ 73.35평
2층 일반음식점 대중음식점 242.49㎡ 73.35평
1층 기타제2종근린생활시설 주차통로 87.72㎡ 26.54평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 20.46㎡ 6.19평
1층 소매점 소매점 134.31㎡ 40.63평
지하1층 휴게음식점 다방 203.67㎡ 61.61평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 164.86㎡ 49.87평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 40762

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 무 / 권리금 없는 조건으로 초기 창업비용 부담이 적습니다.

〓매물 특징〓
▣면적 : 관리인 고지면적 (통합 임대 可)
▣주변 왕래가 활발해 신규 고객 확보에 유리합니다.
▣차량 및 보행자 통행이 확인되는 입지입니다.
▣공실 또는 무권리 조건으로 빠른 입점 협의가 가능합니다.
▣신규 인테리어를 통해 원하는 콘셉트로 운영 가능합니다.

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려

기타 특징
https://www.onhouse.com/index/rent_view/3501379
인근 지하철
1호선 독산역 1,060m 1호선 금천구청역 1,340m 2호선 구로디지털단지역 2,130m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 507 90m 마을 금천08 90m 지선 5413 90m 지선 5525 90m 지선 5619 90m 지선 5620 90m 지선 5621 90m 지선 5627 90m 지선 5633 90m 지선 6516 90m N51 390m 간선 150 390m 간선 500 390m 간선 505 390m 간선 새벽A504 390m 경기 9 390m 경기 5602 390m 경기 51 390m 경기 5 390m 경기 388 390m 경기 900 390m 경기 1 390m 공항 6004 390m 지선 5623 390m 지선 5625 390m 지선 5626 390m 지선 5713 390m 지선 5617 390m 지선 5537 390m 지선 5531 390m 지선 5530 390m 지선 5618 390m 지선 5634 440m 지선 5630 440m 지선 5535 440m 경기 9-3 450m 경기 5609 450m
간선 507(독산동정훈단지·18184)
90m
마을 금천08(독산동정훈단지·18184)
90m
지선 5413(독산동정훈단지·18184)
90m
지선 5525(독산동정훈단지·18184)
90m
지선 5619(독산동정훈단지·18184)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
윤지현
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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