주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 40682
매물번호 40682
확인 2026-07-16
1층 전용13 운영 효율적인 프랜차이즈 인수
서울 관악구 남현동 지하 2F / 지상 6F 임대 : 해당 1층
보증금
1억
월 임대료
400만
관리비
25만
임대/전용면적 ㎡
74.83㎡ 22.64평 45㎡ 13.61평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
1층 전용13 운영 효율적인 프랜차이즈 인수
보증금 1억 월 임대료 400만 관리비 25만
서울 관악구 남현동
임대면적 74.83㎡ 22.64평
전용면적 45㎡ 13.61평
임대층 지상1층
관리비 25만
기본 정보
소재지
서울 관악구 남현동
매물번호 40682
대분류 상가 소분류 제과
소재지
서울 관악구 남현동
대분류 상가
소분류 제과
금액 정보
보증금 1억 월임대료 400만
월 고정비 425만 관리비 25만
부가세 별도 보증금 평단가 442만
월 임대료 평단가 176,709원 관리비 평단가 11,044원
보증금 1억
월임대료 400만
월 고정비 425만
관리비 25만
보증금 평단가 442만
월 임대료 평단가 176,709원
관리비 평단가 11,044원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 74.83㎡ 22.64평
전용면적 45㎡ 13.61평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 74.83㎡ 22.64평
전용면적 45㎡ 13.61평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
746.2㎡ 225.73평 ㎡
연면적
2,973.96㎡ 899.62평 ㎡
건축면적
370.9㎡ 112.2평 (건폐율 49.71%) ㎡
용적률산정 연면적
1,817.42㎡ 549.77평 (용적률 243.56%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 2 높이 22M
지붕구조 기타지붕 세대/가구수 -
허가일 2006-05-17 착공일 2006-06-27
사용승인일 2007-07-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
746.2㎡ 225.73평 ㎡
연면적
2,973.96㎡ 899.62평 ㎡
건축면적
370.9㎡ 112.2평 (건폐율 49.71%) ㎡
용적률산정 연면적
1,817.42㎡ 549.77평 (용적률 243.56%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 2
높이 22M
지붕구조 기타지붕
세대/가구수 -
허가일 2006-05-17
착공일 2006-06-27
사용승인일 2007-07-06
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 한방병원 한방병원 61.09㎡ 18.48평
6층 사무소 사무소 144.27㎡ 43.64평
5층 의원 의원 282.04㎡ 85.32평
4층 한방병원 한방병원 298.04㎡ 90.16평
3층 의원 의원 314.04㎡ 95평
2층 의원 의원 347.04㎡ 104.98평
1층 휴게음식점 휴게음식점 60.47㎡ 18.29평
1층 일반음식점 일반음식점 48.38㎡ 14.63평
1층 소매점 소매점 262.05㎡ 79.27평
지하1 소매점 근린생활시설 583.7㎡ 176.57평
지하2 소매점 계단실,전기실,기계실,방재실 205.91㎡ 62.29평
지하2 소매점 주차장 366.93㎡ 111평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 40682

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〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 이 나 금
☎010-2501-9709☎
카카오톡 ID: gold9709

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 13억4,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 370.9㎡ 112평
지 목 -
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
4호선 사당역 350m 2호선 사당역 350m 7호선 남성역 1,160m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 8507 40m N15 50m N75 50m N61 50m 간선 461 50m 간선 641 50m 간선 643 50m 경기 9-3 50m 지선 5528 50m 지선 5530 50m 지선 5524 50m 지선 5413 50m 지선 8541 50m 경기 9 100m 경기 수원MDRT 340m 경기 P9541(퇴근) 340m 경기 M5556(예약) 340m 경기 M5556 340m 경기 M5532 340m 경기 7001 340m 경기 7000 340m 경기 3301(예약) 340m 경기 3301 340m 경기 화성시광역콜버스 340m 경기 7780 360m 경기 7800 370m 경기 8156 370m 경기 8155 370m 경기 5503 370m 경기 7790 370m 경기 7770 370m 간선 540 380m 간선 502 380m 경기 3201 380m 경기 1500-2 380m 경기 3300 380m 경기 P9541(출근) 380m 경기 시흥광역콜버스 380m 경기 3400 380m 경기 시흥광역콜(휴일) 380m 경기 3200 380m 경기 6502 380m 경기 6501 380m 지선 4318 380m 지선 4212 380m 지선 4319 380m 경기 777 390m 경기 N8842 390m 경기 8842 390m 경기 103 390m 경기 7007-1 390m 경기 11-5 390m 경기 11-2 390m 경기 1-1 390m 경기 5101 430m 경기 7780(예약) 430m 경기 7770(예약) 430m 경기 8156(예약) 430m 경기 8155(예약) 430m 경기 7800(예약) 430m 경기 7790(예약) 430m 경기 1008 430m 경기 1002 430m 마을 서초06 430m 마을 서초17 430m 마을 서초16 430m 마을 동작09 430m 마을 동작18 430m 마을 동작16 430m 마을 서초15 450m
경기 8507(사당고가차도(미정차)·경기)
40m
N15(남서울농협남현동지점·21126)
50m
N75(남서울농협남현동지점·21126)
50m
N61(남서울농협남현동지점·21126)
50m
간선 461(남서울농협남현동지점·21126)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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유치원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이나금
010-2501-9709
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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