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매물번호 40314
매물번호 40314
확인 2026-07-09
조각 추천 3층 운영중 점포 고객 유입 기대되는 입지
서울 서초구 방배동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 3층
보증금
5,000만
월 임대료
300만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
174.6㎡ 52.82평 142.15㎡ 43평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-07-09
조각 추천 3층 운영중 점포 고객 유입 기대되는 입지
보증금 5,000만 월 임대료 300만 관리비 50만
서울 서초구 방배동
임대면적 174.6㎡ 52.82평
전용면적 142.15㎡ 43평
임대층 지상3층
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동
매물번호 40314
대분류 상가 소분류 네모,헬스클럽
소재지
서울 서초구 방배동
대분류 상가
소분류 네모,헬스클럽
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 300만
월 고정비 350만 관리비 50만 ( 12월에 계약 만료됨 ,공클엔 무권리로 올라는가있음/임차인은 권리 받고싶어함)
보증금 평단가 95만 월 임대료 평단가 56,800원
관리비 평단가 9,467원
보증금 5,000만
월임대료 300만
월 고정비 350만
관리비 50만 ( 12월에 계약 만료됨 ,공클엔 무권리로 올라는가있음/임차인은 권리 받고싶어함)
보증금 평단가 95만
월 임대료 평단가 56,800원
관리비 평단가 9,467원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남서향 (주된출입구기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 174.6㎡ 52.82평
전용면적 142.15㎡ 43평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 내부/구분
층 지상3층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남서향 (주된출입구기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 174.6㎡ 52.82평
전용면적 142.15㎡ 43평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 내부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
332㎡ 100.43평 ㎡
연면적
1,038.04㎡ 314.01평 ㎡
건축면적
178.69㎡ 54.05평 (건폐율 53.82%) ㎡
용적률산정 연면적
885.9㎡ 267.98평 (용적률 266.84%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,다가구주택 높이 17M
지붕구조 콘크리트 평슬라브 세대/가구수 - 세대 2가구
허가일 2002-01-22 착공일 2003-04-28
사용승인일 2004-02-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
332㎡ 100.43평 ㎡
연면적
1,038.04㎡ 314.01평 ㎡
건축면적
178.69㎡ 54.05평 (건폐율 53.82%) ㎡
용적률산정 연면적
885.9㎡ 267.98평 (용적률 266.84%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,다가구주택
높이 17M
지붕구조 콘크리트 평슬라브
세대/가구수 0세대 2가구
허가일 2002-01-22
착공일 2003-04-28
사용승인일 2004-02-16
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 다가구주택 다가구단독주택(1가구) 70.05㎡ 21.19평
5층 다가구주택 다가구단독주택(1가구) 119.34㎡ 36.1평
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 174.6㎡ 52.82평
3층 기타사무소 제2종근린생활시설(기타사무소) 174.6㎡ 52.82평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 174.6㎡ 52.82평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 172.75㎡ 52.26평
지하1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 152.1㎡ 46.01평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 40314

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〓매물 특징〓
▣상권 내 이동 동선이 좋아 자연스러운 노출이 가능합니다.
▣내부 시설 및 집기 관리상태가 양호하여 바로 영업 가능합니다.
▣유동인구가 꾸준하여 고객 유입을 기대할 수 있는 입지입니다.
▣바로 영업을 검토하기 좋은 컨디션의 매물입니다.

소속공인중개사 반 우 진
☎010-2652-2860☎
카카오톡 ID: bwj2860

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
7호선 내방역 720m 9호선 구반포역 920m 4호선 총신대입구(이수)역 1,000m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 142 50m 간선 148 50m 간선 406 50m 마을 서초14 50m 마을 서초13 110m 마을 서초15 110m
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간선 142(가야메디컬센터·22224)
50m
간선 148(가야메디컬센터·22224)
50m
간선 406(가야메디컬센터·22224)
50m
마을 서초14(가야메디컬센터·22224)
50m
마을 서초13(빛교회.이수중앙시장·22924)
110m
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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