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매물번호 39290
매물번호 39290
확인 2026-06-04
조각 추천 지1층~8층 통임대 전용362 공실 컨디션대비 합리적인 월세
서울 강서구 염창동 지하 2F / 지상 8F 임대 : 지하 1F ~ 지상 8F
보증금
3억
월 임대료
2,800만
임대/전용면적 ㎡
1,195.25㎡ 361.56평 887.96㎡ 268.61평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-06-04
조각 추천 지1층~8층 통임대 전용362 공실 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 3억 월 임대료 2,800만
서울 강서구 염창동
임대면적 1,195.25㎡ 361.56평
전용면적 887.96㎡ 268.61평
임대층 지하 1F ~ 지상 8F (지1층~8층 통임대만함)
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강서구 염창동
매물번호 39290
대분류 상가 소분류 공실
소재지
서울 강서구 염창동
대분류 상가
소분류 공실
금액 정보
보증금 3억 월임대료 2,800만
월 고정비 2,800만 관리비 주차대수 무료 11대(기계식 8대,자주식 3대)/분할임대 안함, 통임대만함
보증금 평단가 83만 월 임대료 평단가 77,442원
보증금 3억
월임대료 2,800만
월 고정비 2,800만
관리비 주차대수 무료 11대(기계식 8대,자주식 3대)/분할임대 안함, 통임대만함
보증금 평단가 83만
월 임대료 평단가 77,442원
임대 정보
층 지하 1F ~ 지상 8F (지1층~8층 통임대만함) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남서향 (주된출입구기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 1,195.25㎡ 361.56평
전용면적 887.96㎡ 268.61평 난방 개별
주차 11대 (기계식 8대, 자주식 3대) 무료주차 11대
주차방식 혼합 화장실 분류 외부/구분
층 지하 1F ~ 지상 8F (지1층~8층 통임대만함)
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남서향 (주된출입구기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 1,195.25㎡ 361.56평
전용면적 887.96㎡ 268.61평
난방 개별
주차 11대 (기계식 8대, 자주식 3대)
무료주차 11대
주차방식 혼합
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F 대지면적
238.4㎡ 72.12평 ㎡
연면적
1,195.27㎡ 361.57평 ㎡
건축면적
137.32㎡ 41.54평 (건폐율 57.6%) ㎡
용적률산정 연면적
939.51㎡ 284.2평 (용적률 394.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 36M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2022-03-03 착공일 2022-10-31
사용승인일 2024-06-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F
대지면적
238.4㎡ 72.12평 ㎡
연면적
1,195.27㎡ 361.57평 ㎡
건축면적
137.32㎡ 41.54평 (건폐율 57.6%) ㎡
용적률산정 연면적
939.51㎡ 284.2평 (용적률 394.09%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 36M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2022-03-03
착공일 2022-10-31
사용승인일 2024-06-10
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
8층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.56㎡ 27.09평
7층 학원 제2종근린생활시설(학원) 128.72㎡ 38.94평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 128.72㎡ 38.94평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 128.72㎡ 38.94평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 128.72㎡ 38.94평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 128.72㎡ 38.94평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 128.72㎡ 38.94평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 77.66㎡ 23.49평
1층 소매점 기계식주차장(용적률 면적제외) 46.72㎡ 14.13평
지하1층 사진관 기계식주차장 46.72㎡ 14.13평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 102.48㎡ 31평
지하2층 학원 기계실,계단실 59.84㎡ 18.1평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 39290

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www.jogak-realty.co.kr



〓매물 특징〓

▣층수 : 지2층 ~ 8층 통임대
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601


대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다(화장실: 2개)
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
9호선 등촌역 480m 9호선 증미역 520m 9호선 가양역 1,200m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 1002 10m 간선 660 20m 간선 672 20m 마을 강서04 20m 지선 6627 20m 지선 6631 20m 지선 6712 20m 공항 6008 170m 지선 6645 380m 지선 6642 440m 마을 강서01 450m 지선 6715 470m N26 480m 간선 650 480m 간선 661 480m 간선 654 480m 간선 606 480m 간선 605 480m 간선 604 480m 간선 601 480m 경기 60-3 480m 경기 60 480m 경기 70-2 480m 경기 70-3 480m 공항 6003 480m 공항 6018 480m 지선 6633 480m 지선 6632 480m 지선 6629 480m 지선 6514 480m 지선 5712 480m
버스 정보 더보기
경기 1002(금호.한솔아파트·경기)
10m
간선 660(금호.한솔아파트·16252)
20m
간선 672(금호.한솔아파트·16252)
20m
마을 강서04(금호.한솔아파트·16252)
20m
지선 6627(금호.한솔아파트·16252)
20m
정보 더보기
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
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중학교
고등학교
대학교
학원
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TEL. 010-9157-2601
H.P. 010-9157-2601
010-9157-2601 010-9157-2601
simontjar@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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