주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 38992
매물번호 38992
확인 2026-06-22
조각 추천 1층 전용21 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 강서구 염창동 지하 3F / 지상 25F 임대 : 해당 1층
보증금
8,000만
월 임대료
310만
임대/전용면적 ㎡
131.4㎡ 39.75평 70.97㎡ 21.47평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 1층 전용21 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 8,000만 월 임대료 310만
서울 강서구 염창동
임대면적 131.4㎡ 39.75평
전용면적 70.97㎡ 21.47평
임대층 지상1층
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강서구 염창동
매물번호 38992
대분류 상가 소분류 네모,카페
소재지
서울 강서구 염창동
대분류 상가
소분류 네모,카페
금액 정보
보증금 8,000만 월임대료 310만
월 고정비 310만 관리비 관리비는 쓴만큼 / 권리금 1억초반
부가세 별도 보증금 평단가 201만
월 임대료 평단가 77,991원
보증금 8,000만
월임대료 310만
월 고정비 310만
관리비 관리비는 쓴만큼 / 권리금 1억초반
보증금 평단가 201만
월 임대료 평단가 77,991원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 131.4㎡ 39.75평
전용면적 70.97㎡ 21.47평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/구분
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 131.4㎡ 39.75평
전용면적 70.97㎡ 21.47평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 25F 대지면적
19,865.4㎡ 6,009.28평 ㎡
연면적
132,407㎡ 40,053.12평 ㎡
건축면적
6,654.91㎡ 2,013.11평 (건폐율 33.5%) ㎡
용적률산정 연면적
95,340㎡ 28,840.35평 (용적률 479.93%) ㎡
주용도 공장
주구조 철골철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 12대 / 화물 4대
주차
자주식(옥내) 874대 자주식(옥외) 29대
도로너비 -
기타용도 지식산업센터,지원시설,근린생활시설 높이 94M
지붕구조 철골철근콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2006-09-20 착공일 2006-08-04
사용승인일 2008-09-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 25F
대지면적
19,865.4㎡ 6,009.28평 ㎡
연면적
132,407㎡ 40,053.12평 ㎡
건축면적
6,654.91㎡ 2,013.11평 (건폐율 33.5%) ㎡
용적률산정 연면적
95,340㎡ 28,840.35평 (용적률 479.93%) ㎡
주용도 공장
주구조 철골철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 12대 / 화물 4대
주차
자주식(옥내) 874대 자주식(옥외) 29대
도로너비 -
기타용도 지식산업센터,지원시설,근린생활시설
높이 94M
지붕구조 철골철근콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2006-09-20
착공일 2006-08-04
사용승인일 2008-09-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
25층 기타공장 지원시설(업무시설) 1,555.9㎡ 470.66평
24층 기타공장 아파트형공장 3,474.04㎡ 1,050.9평
23층 기타공장 아파트형공장 3,474.04㎡ 1,050.9평
22층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
21층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
20층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
19층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
18층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
17층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
16층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
15층 기타공장 아파트형공장,지원시설(업무시설),근린생활시설 3,832.41㎡ 1,159.3평
14층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
13층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
12층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
11층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
10층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
9층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
8층 기타공장 아파트형공장 3,832.41㎡ 1,159.3평
7층 기타공장 지원시설(업무시설),제2종근린생활시설(학원, 체력단련장) 1,364.09㎡ 412.64평
7층 기타공장 아파트형공장 1,655.71㎡ 500.85평
7층 기타공장 계단실,ELEV. 812.6㎡ 245.81평
6층 기타공장 지원시설[업무시설, 제2종근생(학원)] 1,504.15㎡ 455.01평
6층 기타공장 아파트형공장 1,515.65㎡ 458.48평
6층 기타공장 계단실,ELEV. 812.6㎡ 245.81평
5층 기타공장 지원시설(업무시설), 소매점, 의약품도매점 268.14㎡ 81.11평
5층 기타공장 아파트형공장 2,751.66㎡ 832.38평
5층 기타공장 계단실,ELEV. 812.6㎡ 245.81평
4층 기타공장 아파트형공장 2,917.6㎡ 882.57평
4층 기타공장 계단실,ELEV. 969.72㎡ 293.34평
3층 기타공장 지원시설(근린생활시설) 2,085.79㎡ 630.95평
3층 기타공장 아파트형공장 1,515.26㎡ 458.37평
3층 기타공장 계단실,ELEV. 2,343.84㎡ 709.01평
2층 기타공장 아파트형공장 1,514.93㎡ 458.27평
2층 기타공장 계단실,ELEV. 490.83㎡ 148.48평
1층 기타공장 지원시설(근린생활시설) 2,054.86㎡ 621.59평
1층 기타공장 아파트형공장 1,105.51㎡ 334.42평
1층 기타공장 계단실,ELEV.,홀,복도,관리실,방재실 2,854.4㎡ 863.46평
지하1 기타공장 계단실,ELEV. 2,181.37㎡ 659.86평
지하1 기타공장 지원시설(근린생활시설) 4,375.71㎡ 1,323.65평
지하1 기타공장 지하주차장 6,317.7㎡ 1,911.1평
지하2 기타공장 계단실,ELEV. 774.28㎡ 234.22평
지하2 기타공장 지하주차장 11,188.01㎡ 3,384.37평
지하3 기타공장 계단실,ELEV. 961.79㎡ 290.94평
지하3 기타공장 기계,전기,발전기실 878.11㎡ 265.63평
지하3 기타공장 지하주차장 10,390.04㎡ 3,142.99평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 38992

〓(주)조각부동산중개법인〓
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〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 F&B 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다

※관리비는 상가건물관리규약에 따라 면적·사용량 기준으로 부과되며, 월별 변동됩니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 8억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 6,654.91㎡ 2,013평
지 목 -
주 용 도 공장
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 증미역 350m 9호선 등촌역 660m 9호선 가양역 1,020m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 672 90m 간선 660 90m 경기 1002 90m 공항 6008 90m 지선 6627 90m 지선 6631 90m 지선 6712 90m 마을 강서04 130m 지선 6645 240m 지선 6642 270m
간선 672(블루나인비지니스센터·16254)
90m
간선 660(블루나인비지니스센터·16254)
90m
경기 1002(블루나인비지니스센터·경기)
90m
공항 6008(증미역·16730)
90m
지선 6627(블루나인비지니스센터·16254)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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유치원
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중학교
고등학교
대학교
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대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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