주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 38942
매물번호 38942
확인 2026-06-17
조각 추천 2층 전용34 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 2층
보증금
2,000만
월 임대료
241만
관리비
65만
임대/전용면적 ㎡
115.7㎡ 35평 115.7㎡ 35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 2층 전용34 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 2,000만 월 임대료 241만 관리비 65만
서울 강서구 화곡동
임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 115.7㎡ 35평
임대층 지상2층
관리비 65만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 38942
대분류 상가 소분류 마사지
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 마사지
금액 정보
보증금 2,000만 월임대료 241만
월 고정비 306만 관리비 65만 (월 세 (부가세 별도) 241만 / 관리비 65만)
부가세 별도 보증금 평단가 57만
월 임대료 평단가 68,859원 관리비 평단가 18,572원
보증금 2,000만
월임대료 241만
월 고정비 306만
관리비 65만 (월 세 (부가세 별도) 241만 / 관리비 65만)
보증금 평단가 57만
월 임대료 평단가 68,859원
관리비 평단가 18,572원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 115.7㎡ 35평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/구분
층 지상2층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 115.7㎡ 35평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
616.8㎡ 186.58평 ㎡
연면적
2,536.52㎡ 767.3평 ㎡
건축면적
341.55㎡ 103.32평 (건폐율 55.37%) ㎡
용적률산정 연면적
2,042.66㎡ 617.9평 (용적률 331.17%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설 높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 1993-01-16 착공일 -
사용승인일 1995-01-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
616.8㎡ 186.58평 ㎡
연면적
2,536.52㎡ 767.3평 ㎡
건축면적
341.55㎡ 103.32평 (건폐율 55.37%) ㎡
용적률산정 연면적
2,042.66㎡ 617.9평 (용적률 331.17%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 7대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설
높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 1993-01-16
착공일 -
사용승인일 1995-01-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 기타제1종근린생활시설 계단 및 ELEV기계실(연면적제외) 55.9㎡ 16.91평
6층 사무소 사무소 341.55㎡ 103.32평
5층 당구장 당구장 341.55㎡ 103.32평
4층 소매점 소매점(171.55), 제1종근린생활시설(한의원)(170) 341.55㎡ 103.32평
3층 의원 당구장113.47 의원228.08 341.55㎡ 103.32평
2층 의원 의원 341.55㎡ 103.32평
1층 소매점 소매점312.51 옥내주차장22.4 334.91㎡ 101.31평
지하1 일반음식점 일반음식점98.80 옥내주차장375.53 펌프및발전기실19.53 493.86㎡ 149.39평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 38942

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〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 F&B 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 98억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 341.55㎡ 103평
지 목 -
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 화곡역 150m 5호선 우장산역 840m 2호선 까치산역 1,290m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 60-1 20m 경기 70 20m 경기 59-1 20m 경기 59 20m 경기 23 20m 경기 70-2 20m 경기 70-3 20m 경기 77 20m 마을 강서06 20m 간선 673 50m 간선 653 50m 간선 652 50m 간선 650 50m 간선 606 50m 지선 6627 50m 지선 6625 50m N64 160m 간선 661 160m 지선 6657 160m 지선 6630 160m 지선 6648 160m 지선 6629 160m 간선 604 210m 지선 6514 210m 지선 5712 210m 마을 강서01 220m
경기 60-1(화곡역7번출구A·경기)
20m
경기 70(화곡역7번출구A·경기)
20m
경기 59-1(화곡역7번출구A·경기)
20m
경기 59(화곡역7번출구A·경기)
20m
경기 23(화곡역7번출구A·경기)
20m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
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유치원
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중학교
고등학교
대학교
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매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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