주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 38733
매물번호 38733
확인 2026-10-06
조각 추천 2층 전용30 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 동작구 사당동 지하 1F / 지상 6F 임대 : 해당 1층 (현황상1층 공부상2층)
보증금
8,000만
월 임대료
550만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
304.17㎡ 92.01평 99.18㎡ 30평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 2층 전용30 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 8,000만 월 임대료 550만 관리비 50만
서울 동작구 사당동
임대면적 304.17㎡ 92.01평
전용면적 99.18㎡ 30평
임대층 지상1층 (현황상1층 공부상2층)
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 동작구 사당동
매물번호 38733
대분류 상가 소분류 기타업종
소재지
서울 동작구 사당동
대분류 상가
소분류 기타업종
금액 정보
보증금 8,000만 월임대료 550만
월 고정비 600만 관리비 50만 (음식점 600/50 )
보증금 평단가 87만 월 임대료 평단가 59,775원
관리비 평단가 5,434원
보증금 8,000만
월임대료 550만
월 고정비 600만
관리비 50만 (음식점 600/50 )
보증금 평단가 87만
월 임대료 평단가 59,775원
관리비 평단가 5,434원
임대 정보
층 지상1층 (현황상1층 공부상2층) 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 304.17㎡ 92.01평
전용면적 99.18㎡ 30평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/구분
층 지상1층 (현황상1층 공부상2층)
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 304.17㎡ 92.01평
전용면적 99.18㎡ 30평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
635.5㎡ 192.24평 ㎡
연면적
2,248.17㎡ 680.07평 ㎡
건축면적
381.22㎡ 115.32평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,464.08㎡ 442.88평 (용적률 230.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 15대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 및 업무시설 높이 20M
지붕구조 평스라브위 일부 아스팔트슁글잇 세대/가구수 -
허가일 1989-04-08 착공일 -
사용승인일 1989-12-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
635.5㎡ 192.24평 ㎡
연면적
2,248.17㎡ 680.07평 ㎡
건축면적
381.22㎡ 115.32평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
1,464.08㎡ 442.88평 (용적률 230.38%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 15대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 및 업무시설
높이 20M
지붕구조 평스라브위 일부 아스팔트슁글잇
세대/가구수 -
허가일 1989-04-08
착공일 -
사용승인일 1989-12-06
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 34.49㎡ 10.43평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 9㎡ 2.72평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 153.79㎡ 46.52평
6층 기타제2종근린생활시설 복도, E·V실, 계단, 화장실 76.01㎡ 22.99평
5층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련업) 278.84㎡ 84.35평
4층 기타일반업무시설 업무시설 307.44㎡ 93평
3층 직업훈련소 제2종근린생활시설(직업훈련소) 296.22㎡ 89.61평
2층 소매점 소매점 304.17㎡ 92.01평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 342.61㎡ 103.64평
1층 부동산중개사무소 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 28.93㎡ 8.75평
1층 기타제2종근린생활시설 대중음식점용창고 9.68㎡ 2.93평
지하1층 기타제2종근린생활시설 기계실 43.68㎡ 13.21평
지하1층 일반음식점 대중음식점 397.8㎡ 120.33평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 38733

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 무

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 경 은
☎010-2787-3279☎
카카오톡 ID: kke3279

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
4호선 사당역 270m 2호선 사당역 270m 4호선 총신대입구(이수)역 1,100m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 9 40m N15 70m N75 70m N61 70m 간선 461 70m 간선 641 70m 간선 643 70m 지선 5413 70m 지선 5524 70m 지선 5528 70m 지선 5530 70m 지선 8541 70m 경기 8507 100m 경기 9-3 120m 경기 5503 260m 경기 7790 260m 경기 7800 260m 경기 8155 260m 경기 8156 260m 경기 1008 310m 경기 1002 310m 경기 5101 310m 경기 3301 310m 경기 3301(예약) 310m 경기 7000 310m 경기 7001 310m 경기 M5532 310m 경기 M5556 310m 경기 P9541(퇴근) 310m 경기 수원MDRT 310m 경기 화성시광역콜버스 310m 경기 M5556(예약) 310m 경기 103 320m 마을 동작16 320m 마을 서초06 320m 마을 서초16 320m 마을 서초17 320m 마을 동작09 320m 마을 동작18 320m 경기 6502 340m 경기 7780 340m 경기 시흥광역콜버스 340m 경기 시흥광역콜(휴일) 340m 경기 P9541(출근) 340m 경기 6501 340m 경기 7770 340m 경기 777 340m 경기 1-1 340m 경기 1500-2 340m 경기 3200 340m 경기 3201 340m 경기 3400 340m 경기 3300 340m 간선 502 360m 간선 540 360m 지선 4212 360m 지선 4318 360m 지선 4319 360m 경기 11-2 370m 경기 11-5 370m 경기 7007-1 370m 경기 8842 370m 경기 N8842 370m 마을 서초15 370m 공항 6016 380m 간선 350 390m 경기 7800(예약) 420m 경기 7780(예약) 420m 경기 7770(예약) 420m 경기 7790(예약) 420m 경기 8155(예약) 420m 경기 8156(예약) 420m
경기 9(사당1동상점가·경기)
40m
N15(사당1동상점가·20141)
70m
N75(사당1동상점가·20141)
70m
N61(사당1동상점가·20141)
70m
간선 461(사당1동상점가·20141)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
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유치원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김경은
010-2787-3279
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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