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매물번호 38659
매물번호 38659
확인 2026-05-29
유동 안정적인 입지, 운영 효율적
서울 강서구 화곡동 지하 6F / 지상 13F 임대 : 해당 1층 (한양 더챔버)
보증금
1억
월 임대료
540만
관리비
42만
임대/전용면적 ㎡
144.81㎡ 43.81평 70.73㎡ 21.39평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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확인 2026-05-29
유동 안정적인 입지, 운영 효율적
보증금 1억 월 임대료 540만 관리비 42만
서울 강서구 화곡동
임대면적 144.81㎡ 43.81평
전용면적 70.73㎡ 21.39평
임대층 지상1층 (한양 더챔버)
관리비 42만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 38659
대분류 상가 소분류 소유자,공실
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 소유자,공실
금액 정보
보증금 1억 월임대료 540만
월 고정비 582만 관리비 42만 (전용평당 2만원/ 화곡역이랑 지하에 직통으로 연결/ 분할 임대 불가 )
부가세 별도 보증금 평단가 228만
월 임대료 평단가 123,271원 관리비 평단가 9,588원
보증금 1억
월임대료 540만
월 고정비 582만
관리비 42만 (전용평당 2만원/ 화곡역이랑 지하에 직통으로 연결/ 분할 임대 불가 )
보증금 평단가 228만
월 임대료 평단가 123,271원
관리비 평단가 9,588원
임대 정보
층 지상1층 (한양 더챔버) 방/화장실 2개
용도 기타제2종근린생활시설 방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 144.81㎡ 43.81평
전용면적 70.73㎡ 21.39평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상1층 (한양 더챔버)
방/화장실 2개
용도 기타제2종근린생활시설
방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 144.81㎡ 43.81평
전용면적 70.73㎡ 21.39평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 6F / 지상 13F 대지면적
2,485.3㎡ 751.8평 ㎡
연면적
24,460.91㎡ 7,399.42평 ㎡
건축면적
1,490.87㎡ 450.99평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
14,889.98㎡ 4,504.22평 (용적률 599.12%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 4대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 109대 기계식(옥내) 76대 전기차(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 높이 40M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-06-24 착공일 2021-09-01
사용승인일 2024-11-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 6F / 지상 13F
대지면적
2,485.3㎡ 751.8평 ㎡
연면적
24,460.91㎡ 7,399.42평 ㎡
건축면적
1,490.87㎡ 450.99평 (건폐율 59.99%) ㎡
용적률산정 연면적
14,889.98㎡ 4,504.22평 (용적률 599.12%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 4대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 109대 기계식(옥내) 76대 전기차(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
높이 40M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-06-24
착공일 2021-09-01
사용승인일 2024-11-28
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(연면적제외) 47.52㎡ 14.37평
13층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,157.16㎡ 350.04평
12층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,158.15㎡ 350.34평
11층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,155.56㎡ 349.56평
10층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,157.16㎡ 350.04평
9층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,158.15㎡ 350.34평
8층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,155.56㎡ 349.56평
7층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,157.16㎡ 350.04평
6층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,158.15㎡ 350.34평
5층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,155.56㎡ 349.56평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,157.16㎡ 350.04평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔) 1,158.15㎡ 350.34평
2층 기타제1종근린생활시설 제1,2종근린생활시설 732.43㎡ 221.56평
2층 기타제1종근린생활시설 복도,화장실,계단실,ELEV.홀,에스컬레이터(근생공용) 306.59㎡ 92.74평
2층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 68.76㎡ 20.8평
1층 기타제1종근린생활시설 제1,2종근린생활시설 654.22㎡ 197.9평
1층 기타제1종근린생활시설 복도,화장실,계단실,ELEV.홀,에스컬레이터(근생공용) 287.56㎡ 86.99평
1층 오피스텔 방재실(오피스텔공용) 32.78㎡ 9.92평
1층 기타제1종근린생활시설 방재실(근생공용) 10.98㎡ 3.32평
1층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 68.76㎡ 20.8평
지하1층 기타제1종근린생활시설 MDF실,휀룸(근생공용) 25.99㎡ 7.86평
지하1층 오피스텔 MDF실,휀룸(오피스텔공용) 10.18㎡ 3.08평
지하1층 오피스텔 계단실,ELEV.홀,부대복리시설(오피스텔공용) 448.51㎡ 135.67평
지하1층 기타제1종근린생활시설 복도,화장실,계단실,ELEV.홀,에스컬레이터,창고(근생공용) 450.99㎡ 136.42평
지하1층 기타제1종근린생활시설 제1,2종근린생활시설 558.22㎡ 168.86평
지하1층 기타제1종근린생활시설 지하주차장램프(근생공용) 144.21㎡ 43.62평
지하1층 오피스텔 지하주차장램프(오피스텔공용) 430.57㎡ 130.25평
지하2층 기타제1종근린생활시설 거실제연룸(근생공용) 50.79㎡ 15.37평
지하2층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 68.76㎡ 20.8평
지하2층 기타제1종근린생활시설 복도,화장실,계단실,ELEV.홀,에스컬레이터,창고(근생공용) 505.44㎡ 152.9평
지하2층 기타제1종근린생활시설 제1,2종근린생활시설 957.78㎡ 289.73평
지하2층 기타제1종근린생활시설 지하주차장램프(근생공용) 33.02㎡ 9.99평
지하2층 오피스텔 지하주차장램프(오피스텔공용) 98.59㎡ 29.82평
지하3층 기타제1종근린생활시설 계단실,ELEV.홀(근생공용) 31.53㎡ 9.54평
지하3층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 67.07㎡ 20.29평
지하3층 기타제1종근린생활시설 전기실,발전기실,펌프실,제연휀룸(근생공용) 82.72㎡ 25.02평
지하3층 오피스텔 전기실,발전기실,펌프실,제연휀룸(오피스텔공용) 177.37㎡ 53.65평
지하3층 기타제1종근린생활시설 지하주차장(근생공용) 402.62㎡ 121.79평
지하3층 오피스텔 지하주차장(오피스텔공용) 1,202.09㎡ 363.63평
지하4층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 67.07㎡ 20.29평
지하4층 기타제1종근린생활시설 샤워실,창고(근생공용) 21.58㎡ 6.53평
지하4층 기타제1종근린생활시설 지하주차장(근생공용) 419.52㎡ 126.9평
지하4층 오피스텔 지하주차장(오피스텔공용) 1,252.54㎡ 378.89평
지하4층 기타제1종근린생활시설 펌프실(근생공용) 32.27㎡ 9.76평
지하5층 오피스텔 계단실,ELEV.홀(오피스텔공용) 67.07㎡ 20.29평
지하5층 기타제1종근린생활시설 지하주차장(근생공용) 410.51㎡ 124.18평
지하5층 오피스텔 지하주차장(오피스텔공용) 1,225.63㎡ 370.75평
지하5층 기타제1종근린생활시설 펌프실,집수정점검실(근생공용) 46.46㎡ 14.06평
지하5층 오피스텔 펌프실,집수정점검실,창고(오피스텔공용) 74.3㎡ 22.48평
지하6층 기타제1종근린생활시설 펌프실,연료전지실(근생공용) 51.88㎡ 15.69평
지하6층 오피스텔 펌프실,연료전지실,창고(오피스텔공용) 155.65㎡ 47.08평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 38659

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▣ 깔끔한 마감과 시설로 관리 상태가 매우 양호합니다                
▣ 방문 고객의 동선 상에 위치해 노출도가 좋습니다                
▣ 건물 외관이 단정하여 인식도가 높습니다   

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려 드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
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매매
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최근 매매가 없음

22.12.19

최근 전세가 4억3,000만

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
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인근 지하철
5호선 화곡역 70m 5호선 우장산역 810m 2호선 까치산역 1,290m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 100m 간선 652 100m 간선 661 100m 마을 강서06 100m 지선 6629 100m 지선 6630 100m 지선 6648 100m 지선 6657 100m 간선 604 160m 마을 강서01 160m 지선 5712 160m 지선 6514 160m 간선 653 180m 경기 59-1 180m 경기 60-1 180m 경기 70 180m 경기 70-2 180m 경기 70-3 180m 경기 77 180m 경기 23 180m 경기 59 180m 지선 6625 180m 간선 650 200m 간선 673 200m 간선 606 200m 지선 6627 200m
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N64(화곡역1번출구·16207)
100m
간선 652(화곡역1번출구·16207)
100m
간선 661(화곡역1번출구·16207)
100m
마을 강서06(화곡역1번출구·16207)
100m
지선 6629(화곡역1번출구·16207)
100m
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주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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