주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 38253
매물번호 38253
확인 2026-08-10
1층 전용 24 대로변 코너 노출 좋은 점포
서울 관악구 신림동 지하 1F / 지상 3F 임대 : 해당 1층 (103)
보증금
3,500만
월 임대료
250만
관리비
10만
임대/전용면적 ㎡
80㎡ 24.2평 80㎡ 24.2평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
1층 전용 24 대로변 코너 노출 좋은 점포
보증금 3,500만 월 임대료 250만 관리비 10만
서울 관악구 신림동
임대면적 80㎡ 24.2평
전용면적 80㎡ 24.2평
임대층 지상1층 (103)
관리비 10만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 38253
대분류 상가 소분류 소유자,한식
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 소유자,한식
금액 정보
보증금 3,500만 월임대료 250만
월 고정비 260만 관리비 10만 (부가세 포함 286만원 관리비도 세금계산서 끊어줌 // 임대인 연락 와서 무권리로 광고해달라고 함 )
부가세 별도 보증금 평단가 145만
월 임대료 평단가 103,306원 관리비 평단가 4,132원
보증금 3,500만
월임대료 250만
월 고정비 260만
관리비 10만 (부가세 포함 286만원 관리비도 세금계산서 끊어줌 // 임대인 연락 와서 무권리로 광고해달라고 함 )
보증금 평단가 145만
월 임대료 평단가 103,306원
관리비 평단가 4,132원
임대 정보
층 지상1층 (103) 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 80㎡ 24.2평
전용면적 80㎡ 24.2평 난방 개별
화장실 분류 외부/공용
층 지상1층 (103)
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 80㎡ 24.2평
전용면적 80㎡ 24.2평
난방 개별
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
296㎡ 89.54평 ㎡
연면적
677.67㎡ 205평 ㎡
건축면적
167.98㎡ 50.81평 (건폐율 56.75%) ㎡
용적률산정 연면적
482.69㎡ 146.01평 (용적률 163.07%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 사무실, 근린생활시설, 점포 높이 13M
지붕구조 평옥개 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1975-11-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
296㎡ 89.54평 ㎡
연면적
677.67㎡ 205평 ㎡
건축면적
167.98㎡ 50.81평 (건폐율 56.75%) ㎡
용적률산정 연면적
482.69㎡ 146.01평 (용적률 163.07%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 사무실, 근린생활시설, 점포
높이 13M
지붕구조 평옥개
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1975-11-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 146.73㎡ 44.39평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 89.18㎡ 26.98평
2층 학원 제2근린생활시설(학원) 78.8㎡ 23.84평
1층 사무소 사무실 149.52㎡ 45.23평
1층 휴게음식점 간이음식점 18.46㎡ 5.58평
지하1 휴게음식점 다방 194.98㎡ 58.98평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 38253

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 무권리 

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 이 나 금
☎010-2501-9709☎
카카오톡 ID: gold9709

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
신림선 서울대벤처타운역 200m 신림선 서원역 820m 신림선 관악산역 830m
인근 버스(주변 500m 이내)
N75 120m 간선 506 120m 지선 5516 120m 지선 5528 120m 지선 6512 120m 지선 6514 120m 지선 6515 120m 지선 5517 120m 지선 5515 160m 간선 501 220m 지선 5519 220m 지선 8541 220m 지선 5511 220m 간선 152 230m 지선 5522B호암 230m 마을 관악08 260m 지선 5522A난곡 300m 마을 관악05 410m
N75(신성초등학교·21144)
120m
간선 506(신성초등학교·21144)
120m
지선 5516(신성초등학교·21144)
120m
지선 5528(신성초등학교·21144)
120m
지선 6512(신성초등학교·21144)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이나금
010-2501-9709
mygold.lee18@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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