주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 37869
매물번호 37869
확인 2026-07-21
지하1층 전용58 공실 컨디션대비 합리적인 월세
서울 구로구 개봉동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 B1층
보증금
3,000만
월 임대료
160만
관리비
20만
임대/전용면적 ㎡
191.52㎡ 57.93평 191.52㎡ 57.93평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
지하1층 전용58 공실 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 3,000만 월 임대료 160만 관리비 20만
서울 구로구 개봉동
임대면적 191.52㎡ 57.93평
전용면적 191.52㎡ 57.93평
임대층 지하1층
관리비 20만
기본 정보
소재지
서울 구로구 개봉동
매물번호 37869
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 구로구 개봉동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 3,000만 월임대료 160만
월 고정비 180만 관리비 20만 (206,000)
보증금 평단가 52만 월 임대료 평단가 27,617원
관리비 평단가 3,452원
보증금 3,000만
월임대료 160만
월 고정비 180만
관리비 20만 (206,000)
보증금 평단가 52만
월 임대료 평단가 27,617원
관리비 평단가 3,452원
임대 정보
층 지하1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 191.52㎡ 57.93평
전용면적 191.52㎡ 57.93평 난방 개별
화장실 분류 외부/공용
층 지하1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 191.52㎡ 57.93평
전용면적 191.52㎡ 57.93평
난방 개별
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
353.1㎡ 106.81평 ㎡
연면적
1,073.12㎡ 324.62평 ㎡
건축면적
191.52㎡ 57.93평 (건폐율 54.24%) ㎡
용적률산정 연면적
881.6㎡ 266.68평 (용적률 249.67%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1989-12-29 착공일 -
사용승인일 1990-10-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
353.1㎡ 106.81평 ㎡
연면적
1,073.12㎡ 324.62평 ㎡
건축면적
191.52㎡ 57.93평 (건폐율 54.24%) ㎡
용적률산정 연면적
881.6㎡ 266.68평 (용적률 249.67%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 7대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1989-12-29
착공일 -
사용승인일 1990-10-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 연면적제외 2㎡ 0.61평
5층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 176.32㎡ 53.34평
4층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 176.32㎡ 53.34평
3층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 176.32㎡ 53.34평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설 176.32㎡ 53.34평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 176.32㎡ 53.34평
지층 일반음식점 제2종근린생활시설 191.52㎡ 57.93평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 37869
▣권리금 : 무권리 공실

〓매물 특징〓
▣ 대로변에 위치해 시인성이 우수합니다
▣ 쾌적한 환경으로 다양한 목적에 적합합니다
▣ 입·출입 동선이 편리하여 효율적인 운영이 가능합니다
▣ 생활 인프라가 밀집된 중심 지역에 위치합니다
▣ 건물 외관이 단정하여 인식도가 높습니다
▣ 방문 고객의 동선 상에 위치해 노출도가 좋습니다     
▣ 깔끔한 마감과 시설로 관리 상태가 매우 양호합니다
▣ 면적,컨디션 대비 저렴한 월차임으로 가성비 아주 좋습니다
▣ 점포 주변 주거,오피스 밀집지역에 위치하여 인근 수요 독점할 수 있습니다.
▣ 주변 다양한 상권 성업중이며 다양한 인프라 이용하실 수 있습니다. 
▣ 업종 상관없이 모든업종 가능하니 바로 연락주세요

소속공인중개사 엄 수 혁
☎010-5929-9189☎
카카오톡 ID: sh9189

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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www.jogak-realty.co.kr

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 28억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 191.52㎡ 58평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
1호선 개봉역 250m 1호선 오류동역 1,060m 1호선 구일역 1,210m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 39 50m 경기 22 50m 경기 17 50m 경기 11 50m 경기 1 50m 마을 구로11 60m 마을 구로03 60m 마을 구로12 60m 경기 75 80m N61 90m 간선 653 90m 간선 652 90m 간선 651 90m 간선 643 90m 경기 388 90m 공항 6014 90m 지선 5012 90m 마을 구로04 210m 마을 구로01 250m 지선 6637 280m 지선 6713 280m 지선 6638 280m 지선 6616 280m 경기 301 290m 경기 320 290m 경기 530 290m 마을 구로08 290m 마을 구로02 290m 마을 구로05 290m 마을 구로06 290m 경기 88 460m 경기 83 460m 경기 10 460m N16 470m 간선 160 470m 간선 660 470m 간선 662 470m 지선 5626 470m 지선 6640B 470m 지선 6640A 480m
경기 39(개봉역(미정차)·경기)
50m
경기 22(개봉역(미정차)·경기)
50m
경기 17(개봉역(미정차)·경기)
50m
경기 11(개봉역(미정차)·경기)
50m
경기 1(개봉역(미정차)·경기)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
엄수혁
010-5929-9189
eum30eo@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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