주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 37827
매물번호 37827
확인 2026-03-24
4층 전용53 공실 컨디션대비 합리적인 월세
서울 동작구 사당동 지하 3F / 지상 12F 임대 : 해당 4층 (4~12 공실)
보증금
1억5,000만
월 임대료
1,200만
관리비
300만
임대/전용면적 ㎡
248.54㎡ 75.18평 174.19㎡ 52.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
4층 전용53 공실 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 1억5,000만 월 임대료 1,200만 관리비 300만
서울 동작구 사당동
임대면적 248.54㎡ 75.18평
전용면적 174.19㎡ 52.69평
임대층 지상4층 (4~12 공실)
관리비 300만
기본 정보
소재지
서울 동작구 사당동
매물번호 37827
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 동작구 사당동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 1억5,000만 월임대료 1,200만
월 고정비 1,500만 관리비 300만
보증금 평단가 200만 월 임대료 평단가 159,610원
관리비 평단가 39,902원
보증금 1억5,000만
월임대료 1,200만
월 고정비 1,500만
관리비 300만
보증금 평단가 200만
월 임대료 평단가 159,610원
관리비 평단가 39,902원
임대 정보
층 지상4층 (4~12 공실) 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 248.54㎡ 75.18평
전용면적 174.19㎡ 52.69평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상4층 (4~12 공실)
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 248.54㎡ 75.18평
전용면적 174.19㎡ 52.69평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F 대지면적
657.2㎡ 198.8평 ㎡
연면적
3,933.98㎡ 1,190.03평 ㎡
건축면적
345.91㎡ 104.64평 (건폐율 52.63%) ㎡
용적률산정 연면적
2,943.37㎡ 890.37평 (용적률 447.86%) ㎡
주용도 의료시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대 / 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 32대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 54M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2024-03-06 착공일 2024-07-15
사용승인일 2026-01-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 12F
대지면적
657.2㎡ 198.8평 ㎡
연면적
3,933.98㎡ 1,190.03평 ㎡
건축면적
345.91㎡ 104.64평 (건폐율 52.63%) ㎡
용적률산정 연면적
2,943.37㎡ 890.37평 (용적률 447.86%) ㎡
주용도 의료시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대 / 화물 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 32대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 54M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2024-03-06
착공일 2024-07-15
사용승인일 2026-01-20
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
12층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
12층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
12층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
12층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
12층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
11층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
11층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
11층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
11층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
11층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
10층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
10층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
10층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
10층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
10층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
9층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
9층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
9층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
9층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
9층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
8층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
8층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
8층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
8층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
8층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
7층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
7층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
7층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
7층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
7층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
6층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
6층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
6층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
6층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
6층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
5층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
5층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
5층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
5층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
5층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
4층 병원 화장실 13.08㎡ 3.96평
4층 병원 전실 6.54㎡ 1.98평
4층 병원 복도 38.78㎡ 11.73평
4층 병원 병원 174.19㎡ 52.69평
4층 병원 계단실 15.96㎡ 4.83평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 174.19㎡ 52.69평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원(화장실)) 13.08㎡ 3.96평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원(전실)) 6.54㎡ 1.98평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원(복도)) 38.78㎡ 11.73평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원(계단실)) 15.96㎡ 4.83평
2층 의원 화장실 13.08㎡ 3.96평
2층 의원 전실 6.54㎡ 1.98평
2층 의원 복도 38.78㎡ 11.73평
2층 의원 근린생활시설 174.19㎡ 52.69평
2층 의원 계단실 15.96㎡ 4.83평
1층 휴게음식점 화장실 13.08㎡ 3.96평
1층 휴게음식점 주차관리실 7.17㎡ 2.17평
1층 휴게음식점 전실 6.54㎡ 1.98평
1층 휴게음식점 복도 30.08㎡ 9.1평
1층 휴게음식점 근린생활시설#3 40.03㎡ 12.11평
1층 휴게음식점 근린생활시설#2 56.16㎡ 16.99평
1층 휴게음식점 근린생활시설#1 40.33㎡ 12.2평
1층 휴게음식점 계단실 15.96㎡ 4.83평
지하1층 기타제1종근린생활시설 MDF/방재실(소매점, 휴게음식점, 의원) 6.26㎡ 1.89평
지하1층 병원 MDF/방재실(의료시설) 21.61㎡ 6.54평
지하1층 소매점 계단실 15.96㎡ 4.83평
지하1층 소매점 관리사무소 7.62㎡ 2.31평
지하1층 소매점 근린생활시설#B101 73.81㎡ 22.33평
지하1층 소매점 근린생활시설#B102 80.7㎡ 24.41평
지하1층 소매점 근린생활시설#B103 39.25㎡ 11.87평
지하1층 소매점 복도 및 공용부 137.09㎡ 41.47평
지하1층 소매점 전실 6.54㎡ 1.98평
지하1층 소매점 화장실 12.16㎡ 3.68평
지하2층 기타제1종근린생활시설 기계식주차장(소매점, 휴게음식점, 의원) 33.99㎡ 10.28평
지하2층 주차장 기계식주차장(의료시설) 117.36㎡ 35.5평
지하2층 기타제1종근린생활시설 연료전지 및 발전기실(소매점, 휴게음식점, 의원) 26.81㎡ 8.11평
지하2층 병원 연료전지 및 발전기실(의료시설) 92.56㎡ 28평
지하3층 주차장 기계식주차장(소매점, 휴게음식점, 의원) 51.89㎡ 15.7평
지하3층 주차장 기계식주차장(의료시설) 179.17㎡ 54.2평
지하3층 기타제1종근린생활시설 기계펌프실(소매점, 휴게음식점, 의원) 19.73㎡ 5.97평
지하3층 병원 기계펌프실(의료시설) 68.12㎡ 20.61평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 37827
▣권리금 : 무권리 공실 !

〓매물 특징〓
▣ 대로변에 위치해 시인성이 우수합니다
▣ 쾌적한 환경으로 다양한 목적에 적합합니다
▣ 입·출입 동선이 편리하여 효율적인 운영이 가능합니다
▣ 생활 인프라가 밀집된 중심 지역에 위치합니다
▣ 건물 외관이 단정하여 인식도가 높습니다
▣ 방문 고객의 동선 상에 위치해 노출도가 좋습니다     
▣ 깔끔한 마감과 시설로 관리 상태가 매우 양호합니다
▣ 면적,컨디션 대비 저렴한 월차임으로 가성비 아주 좋습니다
▣ 점포 주변 주거,오피스 밀집지역에 위치하여 인근 수요 독점할 수 있습니다.
▣ 주변 다양한 상권 성업중이며 다양한 인프라 이용하실 수 있습니다. 
▣ 업종 상관없이 모든업종 가능하니 바로 연락주세요

 

소속공인중개사 엄 수 혁
☎010-5929-9189☎
카카오톡 ID: sh9189

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
4호선 사당역 290m 2호선 사당역 290m 4호선 총신대입구(이수)역 820m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 103 20m 경기 1-1 20m 경기 3301 20m 경기 7000 20m 경기 7001 20m 경기 777 20m 경기 7770 20m 경기 7780 20m 마을 서초17 50m 간선 350 70m 간선 643 70m 경기 5101 70m 경기 1008 70m 경기 1002 70m 공항 6016 70m 지선 8541 70m 지선 5524 70m 경기 5503 140m 경기 7790 140m 경기 7800 140m 경기 8155 140m 경기 8156 140m 경기 9 140m 경기 11-2 150m 경기 7007-1 150m 경기 11-5 150m 마을 서초06 160m 마을 서초16 160m 마을 동작18 160m 마을 동작16 160m 마을 동작09 160m 간선 540 180m 간선 502 180m 지선 4212 180m 지선 4319 180m 지선 4318 180m 지선 5528 190m 지선 5530 190m 마을 서초15 310m 경기 시흥광역콜(휴일) 340m 경기 3200 340m 경기 시흥광역콜버스 340m 경기 3300 340m 경기 6502 340m 경기 3400 340m 경기 6501 340m 경기 P9541(퇴근) 340m N75 400m N15 400m N61 400m 간선 641 400m 간선 461 400m 지선 5413 400m 경기 화성시광역콜버스 410m 경기 수원MDRT 410m 경기 P9541(출근) 410m 경기 M5556(예약) 410m 경기 3201 410m 경기 M5556 410m 경기 M5532 410m 경기 1500-2 410m 경기 9-3 420m 경기 8507 420m 경기 3301(예약) 420m 경기 8842 490m 경기 N8842 490m
경기 103(사당역10번출구(미정차)·경기)
20m
경기 1-1(사당역10번출구(미정차)·경기)
20m
경기 3301(사당역10번출구(미정차)·경기)
20m
경기 7000(사당역10번출구(미정차)·경기)
20m
경기 7001(사당역10번출구(미정차)·경기)
20m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
엄수혁
010-5929-9189
eum30eo@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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