주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 37479
매물번호 37479
확인 2026-06-09
3층 전용 약40 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 양천구 신정동 지하 2F / 지상 9F 임대 : 해당 3층
보증금
2,000만
월 임대료
220만
관리비
25만
임대/전용면적 ㎡
257.46㎡ 77.88평 132.24㎡ 40평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
3층 전용 약40 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 2,000만 월 임대료 220만 관리비 25만
서울 양천구 신정동
임대면적 257.46㎡ 77.88평
전용면적 132.24㎡ 40평
임대층 지상3층
관리비 25만
기본 정보
소재지
서울 양천구 신정동
매물번호 37479
대분류 상가 소분류 네모,바
소재지
서울 양천구 신정동
대분류 상가
소분류 네모,바
금액 정보
보증금 2,000만 월임대료 220만
월 고정비 245만 관리비 25만 (20만원 초반/ 권리 조정 可 (입금가 생각 안해봤다고 함) )
부가세 별도 보증금 평단가 26만
월 임대료 평단가 28,248원 관리비 평단가 3,210원
보증금 2,000만
월임대료 220만
월 고정비 245만
관리비 25만 (20만원 초반/ 권리 조정 可 (입금가 생각 안해봤다고 함) )
보증금 평단가 26만
월 임대료 평단가 28,248원
관리비 평단가 3,210원
임대 정보
층 지상3층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 257.46㎡ 77.88평
전용면적 132.24㎡ 40평 난방 개별
무료주차 5대 화장실 분류 외부/구분
엘리베이터 유
층 지상3층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 257.46㎡ 77.88평
전용면적 132.24㎡ 40평
난방 개별
무료주차 5대
화장실 분류 외부/구분
엘리베이터 유
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 9F 대지면적
707.4㎡ 213.99평 ㎡
연면적
3,159.79㎡ 955.84평 ㎡
건축면적
421.04㎡ 127.36평 (건폐율 59.52%) ㎡
용적률산정 연면적
2,146.92㎡ 649.44평 (용적률 303.49%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 17대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 제1,제2종근린생활시설,단독주택 높이 27M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 10세대 - 가구
허가일 2002-08-01 착공일 2002-08-30
사용승인일 2003-07-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 9F
대지면적
707.4㎡ 213.99평 ㎡
연면적
3,159.79㎡ 955.84평 ㎡
건축면적
421.04㎡ 127.36평 (건폐율 59.52%) ㎡
용적률산정 연면적
2,146.92㎡ 649.44평 (용적률 303.49%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 17대 자주식(옥외) 1대
도로너비 -
기타용도 제1,제2종근린생활시설,단독주택
높이 27M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 10세대 0가구
허가일 2002-08-01
착공일 2002-08-30
사용승인일 2003-07-18
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다가구주택 물탱크실/기계실(연면적제외) 33.8㎡ 10.22평
9층 다가구주택 다가구주택 (8~9층 복층형) 109.13㎡ 33.01평
8층 다가구주택 다가구주택 (8~9층 복층형) 109.13㎡ 33.01평
7층 다가구주택 다가구주택 109.13㎡ 33.01평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 192.15㎡ 58.13평
5층 기타사무소 제2종근린생활시설(기타사무소) 192.15㎡ 58.13평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 244.79㎡ 74.05평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 373.82㎡ 113.08평
2층 체력단련장 제2종근린생활시설(체력단련장) 395.58㎡ 119.66평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설 421.04㎡ 127.36평
지하1층 기타제2종근린생활시설 발전기실 21.45㎡ 6.49평
지하1층 노래연습장 제2종근린생활시설(노래연습장) 68.85㎡ 20.83평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 439.76㎡ 133.03평
지하2층 기타제2종근린생활시설 기계실 25.8㎡ 7.8평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 457.01㎡ 138.25평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 37479
▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 경 은
☎010-2787-3279☎
카카오톡 ID: kke3279

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 목동역 280m 5호선 신정역 460m 2호선 신정네거리역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
N62 80m N64 80m 간선 602 80m 간선 640 80m 경기 98 80m 지선 5630 80m 지선 6211 80m 지선 6614 80m 지선 6625 80m 지선 6715 80m 공항 6003 290m 간선 650 320m 간선 654 320m 지선 6633 320m 지선 6630 320m 지선 6629 320m 지선 6628 320m 지선 6623 320m 지선 6620 320m 지선 5616 320m 간선 603 350m 경기 200 350m 지선 6617 350m 지선 6638 350m 지선 5012 350m 마을 양천03 380m 지선 6624 440m 지선 6648 440m
N62(신서고교.영상고교입구·15286)
80m
N64(신서고교.영상고교입구·15286)
80m
간선 602(신서고교.영상고교입구·15286)
80m
간선 640(신서고교.영상고교입구·15286)
80m
경기 98(신서고교.영상고교입구·경기)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김경은
010-2787-3279
kimkaeng@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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