주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 37335
매물번호 37335
확인 2026-08-31
2층 전용32 공실 컨디션대비 합리적인 월세
서울 서초구 방배동 지하 1F / 지상 3F 임대 : 해당 2층
보증금
3,000만
월 임대료
260만
관리비
10만
임대/전용면적 ㎡
105.9㎡ 32.03평 105.9㎡ 32.03평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
2층 전용32 공실 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 3,000만 월 임대료 260만 관리비 10만
서울 서초구 방배동
임대면적 105.9㎡ 32.03평
전용면적 105.9㎡ 32.03평
임대층 지상2층
관리비 10만
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동
매물번호 37335
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 서초구 방배동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 3,000만 월임대료 260만
월 고정비 270만 관리비 10만
부가세 별도 보증금 평단가 94만
월 임대료 평단가 81,162원 관리비 평단가 3,122원
보증금 3,000만
월임대료 260만
월 고정비 270만
관리비 10만
보증금 평단가 94만
월 임대료 평단가 81,162원
관리비 평단가 3,122원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설(사무소) 방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 105.9㎡ 32.03평
전용면적 105.9㎡ 32.03평 난방 개별
화장실 분류 내부/공용
층 지상2층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설(사무소)
방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 105.9㎡ 32.03평
전용면적 105.9㎡ 32.03평
난방 개별
화장실 분류 내부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
204.8㎡ 61.95평 ㎡
연면적
385.87㎡ 116.73평 ㎡
건축면적
109.8㎡ 33.21평 (건폐율 53.61%) ㎡
용적률산정 연면적
321.6㎡ 97.28평 (용적률 157.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설(사무소,휴게음식점) 높이 -
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1991-04-03 착공일 -
사용승인일 1991-09-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
204.8㎡ 61.95평 ㎡
연면적
385.87㎡ 116.73평 ㎡
건축면적
109.8㎡ 33.21평 (건폐율 53.61%) ㎡
용적률산정 연면적
321.6㎡ 97.28평 (용적률 157.03%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설(사무소,휴게음식점)
높이 -
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1991-04-03
착공일 -
사용승인일 1991-09-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 105.9㎡ 32.03평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 105.9㎡ 32.03평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 71.55㎡ 21.64평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 38.25㎡ 11.57평
지하1층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 64.27㎡ 19.44평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 37335 
▣권리금 : 무권리 공실!

〓매물 특징〓
▣ 대로변에 위치해 시인성이 우수합니다
▣ 쾌적한 환경으로 다양한 목적에 적합합니다
▣ 입·출입 동선이 편리하여 효율적인 운영이 가능합니다
▣ 생활 인프라가 밀집된 중심 지역에 위치합니다
▣ 건물 외관이 단정하여 인식도가 높습니다
▣ 방문 고객의 동선 상에 위치해 노출도가 좋습니다     
▣ 깔끔한 마감과 시설로 관리 상태가 매우 양호합니다
▣ 면적,컨디션 대비 저렴한 월차임으로 가성비 아주 좋습니다
▣ 점포 주변 주거,오피스 밀집지역에 위치하여 인근 수요 독점할 수 있습니다.
▣ 주변 다양한 상권 성업중이며 다양한 인프라 이용하실 수 있습니다. 
▣ 업종 상관없이 모든업종 가능하니 바로 연락주세요

소속공인중개사 엄 수 혁
☎010-5929-9189☎
카카오톡 ID: sh9189

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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www.jogak-realty.co.kr

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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대표님들의 든든한 사업파트너!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 33억4,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 109.8㎡ 33평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
7호선 내방역 300m 4호선 총신대입구(이수)역 750m 7호선 총신대입구(이수)역 750m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 148 150m N64 160m 간선 040 160m 간선 742 160m 지선 4319 160m 마을 서초16 230m 마을 서초15 250m 마을 서초13 310m 마을 서초14 310m 간선 142 320m 간선 406 320m 마을 서초07 360m 마을 서초02 390m 공항 6019 400m 경기 M4455 410m 경기 M4455(예약) 410m
간선 148(방배동고개·22264)
150m
N64(방배고개·22387)
160m
간선 040(방배고개·22387)
160m
간선 742(방배고개·22387)
160m
지선 4319(방배고개·22387)
160m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
엄수혁
010-5929-9189
eum30eo@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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