주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 35849
매물번호 35849
확인 2026-01-19
유동 안정적인 입지, 운영 효율적
서울 영등포구 여의도동 지하 4F / 지상 10F 임대 : 해당 1층
보증금
1억
월 임대료
750만
관리비
130만
임대/전용면적 ㎡
271.2㎡ 82.04평 104.79㎡ 31.7평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
유동 안정적인 입지, 운영 효율적
보증금 1억 월 임대료 750만 관리비 130만
서울 영등포구 여의도동
임대면적 271.2㎡ 82.04평
전용면적 104.79㎡ 31.7평
임대층 지상1층
관리비 130만
기본 정보
소재지
서울 영등포구 여의도동
매물번호 35849
대분류 상가 소분류 고기
소재지
서울 영등포구 여의도동
대분류 상가
소분류 고기
금액 정보
보증금 1억 월임대료 750만
월 고정비 880만 관리비 130만 (실질적으로 거래 희망, 권리 1.2억 可)
보증금 평단가 122만 월 임대료 평단가 91,421원
관리비 평단가 15,846원
보증금 1억
월임대료 750만
월 고정비 880만
관리비 130만 (실질적으로 거래 희망, 권리 1.2억 可)
보증금 평단가 122만
월 임대료 평단가 91,421원
관리비 평단가 15,846원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 271.2㎡ 82.04평
전용면적 104.79㎡ 31.7평 난방 개별 (네부:거의 270㎡/103㎡로 광고)
교통편의 임차인:복층 포함 55평 / 바닥면적만 33~4평 주차 주차 가능
화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 271.2㎡ 82.04평
전용면적 104.79㎡ 31.7평
난방 개별 (네부:거의 270㎡/103㎡로 광고)
교통편의 임차인:복층 포함 55평 / 바닥면적만 33~4평
주차 주차 가능
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 4F / 지상 10F 대지면적
2,737㎡ 827.94평 ㎡
연면적
19,782.09㎡ 5,984.08평 ㎡
건축면적
1,294.47㎡ 391.58평 (건폐율 47.3%) ㎡
용적률산정 연면적
13,050.66㎡ 3,947.82평 (용적률 476.82%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 점포, 근린생활시설, 사무실 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1981-07-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 4F / 지상 10F
대지면적
2,737㎡ 827.94평 ㎡
연면적
19,782.09㎡ 5,984.08평 ㎡
건축면적
1,294.47㎡ 391.58평 (건폐율 47.3%) ㎡
용적률산정 연면적
13,050.66㎡ 3,947.82평 (용적률 476.82%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 점포, 근린생활시설, 사무실
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1981-07-28
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제2종근린생활시설 기계실,계단실,기타 161㎡ 48.7평
10층 기타교육연구시설 사무실,사설강습소(외국어학원) 1,294.47㎡ 391.58평
9층 기타교육연구시설 사무실,사설강습소(외국어학원) 1,294.47㎡ 391.58평
8층 사무소 사무실 1,294.47㎡ 391.58평
7층 사무소 사무실, 제2종근린생활시설(독서실) 1,294.47㎡ 391.58평
6층 사무소 사무실 1,294.47㎡ 391.58평
5층 사무소 사무실 1,294.47㎡ 391.58평
4층 기타제2종근린생활시설 당구장,의원,대중음식점,기원,사무실,미용원 1,294.47㎡ 391.58평
3층 기타제2종근린생활시설 근린생활시설,위락시설 1,294.47㎡ 391.58평
2층 상점(소매점) 대중음식점,전문음식점,다방 1,283.31㎡ 388.2평
1층 기타제2종근린생활시설 점포,로비,기타 1,254.22㎡ 379.4평
지하1 기타제1종근린생활시설 주차장 831.72㎡ 251.6평
지하2 기타제2종근린생활시설 주차장,대중음식점,전문음식점,음식점,다방 2,144.79㎡ 648.8평
지하3 기타제2종근린생활시설 주차장 1,610.13㎡ 487.06평
지하4 기타제2종근린생활시설 기계실,주차장 2,144.79㎡ 648.8평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

▣빠른 문의 번호 : 35849

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www.jogak-realty.co.kr

〓매물정보〓
▣보증금 : 1억/ 월세 : 750만/ 관리비 :  130만
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다.
▣평수 : 복층 포함 약 55평 (임차인 고지면적) 
▣층수 : 1층
▣화장실 : 외부/구분

〓매물 특징〓
▣ 내부 시설과 집기류가 양호하게 유지되어 있습니다
▣ 현재 영업 중으로 안정된 운영이 가능합니다
▣ 별도 인테리어 비용 없이 바로 운영 가능합니다
▣ 권리 조건 협의 가능, 빠른 인수 가능합니다

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 2개)
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 5억4,500만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 1,294.47㎡ 392평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 여의도역 200m 5호선 여의도역 200m 신림선 샛강역 570m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 162 150m 간선 261 150m 간선 262 150m 간선 361 150m 간선 461 150m 간선 503 150m 간선 753 150m 간선 163 150m 경기 5609 150m 경기 7007-1 150m 경기 G7625 150m 경기 700 150m 마을 영등포11 150m 지선 8561 150m 지선 6713 150m 지선 5623 150m 지선 5012 150m 경기 88 170m 간선 600 180m 지선 5713 180m 지선 6628 180m 지선 7613 180m 마을 영등포10 190m 지선 5618 190m 공항 6007 200m 경기 83 210m 경기 530 210m 경기 320 210m 경기 301 210m 경기 11-2 210m 경기 11-1 210m 지선 6633 220m 공항 6019 310m 지선 7611 410m 간선 360 430m 간선 662 430m 지선 6623 430m 경기 10 450m 지선 5615 450m N16 460m 간선 160 460m 간선 260 460m 간선 새벽A160 460m 지선 8671 460m 경기 8600 470m 경기 8601 470m 경기 G6005 470m
간선 162(여의도역5번출구·19156)
150m
간선 261(여의도역5번출구·19156)
150m
간선 262(여의도역5번출구·19156)
150m
간선 361(여의도역5번출구·19156)
150m
간선 461(여의도역5번출구·19156)
150m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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유치원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
윤지현
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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