주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 35592
매물번호 35592
급매 확인 2026-08-28
1, 2 연층 전용 75 신림역 유동인구 많은 대로변 가시성 뛰어난 상가
서울 관악구 신림동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 지상 1F ~ 지상 2F
보증금
1억5,000만
월 임대료
1,000만
관리비
60만
임대/전용면적 ㎡
315.32㎡ 95.38평 248㎡ 75.02평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
1, 2 연층 전용 75 신림역 유동인구 많은 대로변 가시성 뛰어난 상가
보증금 1억5,000만 월 임대료 1,000만 관리비 60만
서울 관악구 신림동
임대면적 315.32㎡ 95.38평
전용면적 248㎡ 75.02평
임대층 지상 1F ~ 지상 2F
관리비 60만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 35592
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 1억5,000만 월임대료 1,000만
월 고정비 1,060만 관리비 60만 (1층 2층 각 30이라고 함 (관리비 조정 가능할 듯) )
부가세 별도 보증금 평단가 157만
월 임대료 평단가 104,839원 관리비 평단가 6,290원
보증금 1억5,000만
월임대료 1,000만
월 고정비 1,060만
관리비 60만 (1층 2층 각 30이라고 함 (관리비 조정 가능할 듯) )
보증금 평단가 157만
월 임대료 평단가 104,839원
관리비 평단가 6,290원
임대 정보
층 지상 1F ~ 지상 2F 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 315.32㎡ 95.38평
전용면적 248㎡ 75.02평 난방 개별
주차 1대 (6만원) 화장실 분류 외부/공용
층 지상 1F ~ 지상 2F
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 315.32㎡ 95.38평
전용면적 248㎡ 75.02평
난방 개별
주차 1대 (6만원)
화장실 분류 외부/공용
옵션 정보
화장실 외부 혼용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
319.6㎡ 96.68평 ㎡
연면적
1,499.67㎡ 453.65평 ㎡
건축면적
189.31㎡ 57.27평 (건폐율 59.23%) ㎡
용적률산정 연면적
1,233.85㎡ 373.24평 (용적률 386.06%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 11대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 위락시설 높이 27M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 1997-09-20 착공일 1998-03-25
사용승인일 1998-12-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
319.6㎡ 96.68평 ㎡
연면적
1,499.67㎡ 453.65평 ㎡
건축면적
189.31㎡ 57.27평 (건폐율 59.23%) ㎡
용적률산정 연면적
1,233.85㎡ 373.24평 (용적률 386.06%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 11대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 위락시설
높이 27M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 1997-09-20
착공일 1998-03-25
사용승인일 1998-12-22
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 사무소 ELEV,기계실(연면적제외) 23.37㎡ 7.07평
옥탑 1층 사무소 계단실,ELEV(연면적제외) 23.37㎡ 7.07평
7층 한의원 한의원 92.45㎡ 27.97평
7층 한의원 한의원 87.52㎡ 26.47평
6층 한의원 한의원 179.97㎡ 54.44평
5층 소매점 근린생활시설(소매점) 179.97㎡ 54.44평
4층 소매점 근린생활시설(소매점) 189.31㎡ 57.27평
3층 유흥주점 유흥주점 189.31㎡ 57.27평
2층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 189.31㎡ 57.27평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 43.6㎡ 13.19평
1층 소매점 소매점 126.01㎡ 38.12평
지하1 소매점 근생(소매점) 45.38㎡ 13.73평
지하1 유흥주점 위락시설(유흥주점) 94.24㎡ 28.51평
지하1 소매점 주차장 82.6㎡ 24.99평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

▣빠른 문의 번호 : 35592

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〓매물정보〓
▣보증금 15,000 / 월세 1,000(부가세 별도) / 관리비 60
▣권리금 : 무권리
▣평수 : 약 75평
▣층수 : 1~2층
▣화장실 : 외부/공용

〓매물 특징〓
▣신림역 도보 4분, 당곡역 도보 6분 거리로 접근성이 매우 훌륭함
▣대로변에 위치한 층 단독 사용하는 상가로 가시성이 뛰어남
▣다양한 업종 협의 가능

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실 : 2개)
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 76억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 189.31㎡ 57평
지 목 -
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신림선 신림역 260m 신림선 당곡역 360m 신림선 보라매병원역 790m
인근 버스(주변 500m 이내)
N15 90m 간선 새벽A504 90m 간선 152 90m 간선 504 90m 간선 461 90m 지선 5535 90m 지선 6514 90m 지선 6515 90m 지선 5525 90m 지선 5522A난곡 90m 지선 5516 90m 간선 500 160m 지선 8561 160m 지선 5522B호암 160m 마을 관악03 180m 지선 6516 190m 지선 6511 190m 지선 5524 190m N61 330m 간선 643 330m 간선 651 330m 경기 9 330m 지선 6512 330m 지선 5530 330m 지선 5519 330m 지선 5413 330m 지선 5528 330m 간선 506 340m 공항 6017 340m 지선 5523 340m 마을 관악10 350m 마을 관악08 350m 마을 관악05 350m 경기 9-3 370m 지선 8552 370m N75 440m 마을 관악11 480m
N15(신림동별빛거리입구·21152)
90m
간선 새벽A504(신림동별빛거리입구·21152)
90m
간선 152(신림동별빛거리입구·21152)
90m
간선 504(신림동별빛거리입구·21152)
90m
간선 461(신림동별빛거리입구·21152)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
윤지현
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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