주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 35588
매물번호 35588
확인 2026-07-20
가산디지털 상권의 중심 우림라이온스밸리에서 성업 중인 음식점 양도!
서울 금천구 가산동 지하 3F / 지상 15F 임대 : 해당 2층
보증금
1억
월 임대료
480만
관리비
150만
임대/전용면적 ㎡
201.76㎡ 61.03평 103.12㎡ 31.19평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
가산디지털 상권의 중심 우림라이온스밸리에서 성업 중인 음식점 양도!
보증금 1억 월 임대료 480만 관리비 150만
서울 금천구 가산동
임대면적 201.76㎡ 61.03평
전용면적 103.12㎡ 31.19평
임대층 지상2층
관리비 150만
기본 정보
소재지
서울 금천구 가산동
매물번호 35588
대분류 상가 소분류 한식
소재지
서울 금천구 가산동
대분류 상가
소분류 한식
금액 정보
보증금 1억 월임대료 480만
월 고정비 630만 관리비 150만 (공과금 포함)
보증금 평단가 164만 월 임대료 평단가 78,647원
관리비 평단가 24,577원
보증금 1억
월임대료 480만
월 고정비 630만
관리비 150만 (공과금 포함)
보증금 평단가 164만
월 임대료 평단가 78,647원
관리비 평단가 24,577원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남서향 (주출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 201.76㎡ 61.03평
전용면적 103.12㎡ 31.19평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남서향 (주출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 201.76㎡ 61.03평
전용면적 103.12㎡ 31.19평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F 대지면적
27,770㎡ 8,400.43평 ㎡
연면적
190,392.75㎡ 57,593.81평 ㎡
건축면적
14,951.82㎡ 4,522.93평 (건폐율 53.84%) ㎡
용적률산정 연면적
133,220.3㎡ 40,299.14평 (용적률 479.73%) ㎡
주용도 공장
주구조 프리케스트콘크리트구조 엘리베이터 일반 18대 / 화물 6대
주차
자주식(옥내) 1145대 자주식(옥외) 112대
도로너비 -
기타용도 공장(아파트형공장),지원시설 높이 61M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2002-12-24 착공일 2003-01-15
사용승인일 2004-12-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 15F
대지면적
27,770㎡ 8,400.43평 ㎡
연면적
190,392.75㎡ 57,593.81평 ㎡
건축면적
14,951.82㎡ 4,522.93평 (건폐율 53.84%) ㎡
용적률산정 연면적
133,220.3㎡ 40,299.14평 (용적률 479.73%) ㎡
주용도 공장
주구조 프리케스트콘크리트구조
엘리베이터 일반 18대 / 화물 6대
주차
자주식(옥내) 1145대 자주식(옥외) 112대
도로너비 -
기타용도 공장(아파트형공장),지원시설
높이 61M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2002-12-24
착공일 2003-01-15
사용승인일 2004-12-29
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타공장 계단실.ELEV기계실(연면적제외) 242.46㎡ 73.34평
옥탑 1층 기타공장 계단실,ELEV(연면적제외) 503.14㎡ 152.2평
15층 기타공장 공장(근린생활시설,지원시설) 1,408.73㎡ 426.14평
15층 기타공장 공장 5,321.51㎡ 1,609.76평
14층 기타공장 공장(지원시설) 173.42㎡ 52.46평
14층 기타공장 공장 8,634.51㎡ 2,611.94평
13층 기타공장 공장(지원시설) 1,441.41㎡ 436.03평
13층 기타공장 공장 7,366.52㎡ 2,228.37평
12층 기타공장 공장(지원시설) 354.2㎡ 107.15평
12층 기타공장 공장 8,453.73㎡ 2,557.25평
11층 기타공장 공장(지원시설) 1,593.55㎡ 482.05평
11층 기타공장 공장 7,214.38㎡ 2,182.35평
10층 기타공장 공장(지원시설) 557.06㎡ 168.51평
10층 기타공장 공장 8,250.87㎡ 2,495.89평
9층 기타공장 공장(지원시설) 557.06㎡ 168.51평
9층 기타공장 공장 8,250.87㎡ 2,495.89평
8층 기타공장 공장(지원시설) 2,342.76㎡ 708.68평
8층 기타공장 공장 6,465.17㎡ 1,955.71평
7층 기타공장 공장(지원시설) 822.26㎡ 248.73평
7층 기타공장 공장 7,985.67㎡ 2,415.67평
6층 기타공장 공장(지원시설) 1,209.91㎡ 366평
6층 기타공장 공장 7,598.02㎡ 2,298.4평
5층 기타공장 공장(지원시설) 1,634.37㎡ 494.4평
5층 기타공장 공장 7,173.56㎡ 2,170평
4층 기타공장 공장(지원시설) 3,638.28㎡ 1,100.58평
4층 기타공장 공장 5,314.14㎡ 1,607.53평
3층 기타공장 공장(근린생활시설),지원시설(교육연구및복지시설,제2종근린생활시설) 3,110.66㎡ 940.97평
3층 기타공장 공장 5,841.76㎡ 1,767.13평
2층 기타공장 복도 1,695.86㎡ 513평
2층 기타공장 공장(근린생활시설,지원시설) 7,803.68㎡ 2,360.61평
2층 기타공장 공장 2,369.48㎡ 716.77평
1층 기타공장 지원시설(근린생활시설) 44.6㎡ 13.49평
1층 기타공장 라운지 2,682.37㎡ 811.42평
1층 기타공장 공장(제1,2종,근린생활시설,지원시설) 5,401.73㎡ 1,634.02평
1층 기타공장 공장 508.2㎡ 153.73평
지하1층 기타공장 공장 3,417.6㎡ 1,033.82평
지하1층 기타공장 공장(제2종,근린생활시설,지원시설) 6,672.68㎡ 2,018.49평
지하1층 기타공장 관리사무소 2,419.49㎡ 731.9평
지하1층 기타공장 주차장 8,051.01㎡ 2,435.43평
지하2층 기타공장 감시실 320.56㎡ 96.97평
지하2층 기타공장 공장 1,546.53㎡ 467.83평
지하2층 기타공장 주차장 14,609.65㎡ 4,419.42평
지하3층 기타공장 공장 1,242.34㎡ 375.81평
지하3층 기타공장 공장(근린생활시설) 2,492.63㎡ 754.02평
지하3층 기타공장 기계,전기실 2,352.44㎡ 711.61평
지하3층 기타공장 주차장 14,047.52㎡ 4,249.37평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다. 

 

▣빠른 문의 번호 : 35588

 

〓매물정보〓
▣보증금 1억 / 월세 480(부가세 별도) / 관리비평균 150 (공과금포함)
▣권리금 有 (전화 문의 부탁드립니다.) 
▣평수 : 약 30평
▣층수 : 2층
▣화장실 : 외부 구분

 

〓매물 특징〓
▣가산디지털 상권 중심 우림라이온스 밸리 상가
▣내부 수요, 외부 유입 모두 뛰어난 입지
▣현재 성업 중인 점포. 점주 개인 사정으로 저렴한 권리에 양도
▣프랜차이즈, 개인 모두에게 놓치기 힘든 기회!

 

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!
상가에 관련된 전문지식과 다년에 걸친 노하우!
대표님들의 든든한 사업파트너!

 

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다(화장실: 2개)
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자 및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

 

소속공인중개사 박 승 민
☎010-7970-3726☎
카카오톡 ID: boogun-realty

 

주식회사 조각부동산중개법인
대표: 조영국
대표번호 : 02-844-2860

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 6억3,200만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 14,951.82㎡ 4,523평
지 목 -
주 용 도 공장
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
7호선 가산디지털단지역 100m 1호선 가산디지털단지역 100m 7호선 남구로역 800m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 75 60m 경기 21 60m 마을 금천05 60m 마을 금천07 80m 간선 652 130m 간선 571 130m 간선 653 130m 지선 5528 130m 지선 5012 130m 공항 6004 140m 지선 5537 140m 지선 5616 140m 지선 5712 140m 마을 금천03 160m 지선 5611 170m 경기 388 400m 간선 643 410m 간선 651 410m 간선 504 480m 간선 503 480m 지선 5714 480m 지선 5619 480m 지선 5536 480m 지선 5615 480m 지선 5618 480m 지선 5626 480m 지선 5630 480m
경기 75(7호선가산디지털단지역·경기)
60m
경기 21(7호선가산디지털단지역·경기)
60m
마을 금천05(가산디지털단지역7번출구·18999)
60m
마을 금천07(가산디지털단지역3번출구·18603)
80m
간선 652(가산디지털단지역9번출구·18107)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
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유치원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
박승민
010-7970-3726
smpark@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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