주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 35261
매물번호 35261
확인 2026-06-16
철산 상업지구내 유동 안정적인 입지, 운영 효율적인 1층 상가
경기 광명시 철산동 지하 3F / 지상 6F 임대 : 해당 1층
보증금
6,050만
월 임대료
350만
관리비
22만
임대/전용면적 ㎡
41.32㎡ 12.5평 41.32㎡ 12.5평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
철산 상업지구내 유동 안정적인 입지, 운영 효율적인 1층 상가
보증금 6,050만 월 임대료 350만 관리비 22만
경기 광명시 철산동
임대면적 41.32㎡ 12.5평
전용면적 41.32㎡ 12.5평
임대층 지상1층
관리비 22만
기본 정보
소재지
경기 광명시 철산동
매물번호 35261
대분류 상가 소분류 네모,분식/돈까스/우동/칼국수
소재지
경기 광명시 철산동
대분류 상가
소분류 네모,분식/돈까스/우동/칼국수
금액 정보
보증금 6,050만 월임대료 350만
월 고정비 372만 관리비 22만
부가세 별도 보증금 평단가 484만
월 임대료 평단가 280,016원 관리비 평단가 17,601원
보증금 6,050만
월임대료 350만
월 고정비 372만
관리비 22만
보증금 평단가 484만
월 임대료 평단가 280,016원
관리비 평단가 17,601원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 41.32㎡ 12.5평
전용면적 41.32㎡ 12.5평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 41.32㎡ 12.5평
전용면적 41.32㎡ 12.5평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F 대지면적
994.6㎡ 300.87평 ㎡
연면적
5,847.56㎡ 1,768.89평 ㎡
건축면적
658.44㎡ 199.18평 (건폐율 66.2015%) ㎡
용적률산정 연면적
3,379.02㎡ 1,022.15평 (용적률 339.7366%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 40대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 높이 31M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-05-24 착공일 1991-01-16
사용승인일 1992-08-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F
대지면적
994.6㎡ 300.87평 ㎡
연면적
5,847.56㎡ 1,768.89평 ㎡
건축면적
658.44㎡ 199.18평 (건폐율 66.2015%) ㎡
용적률산정 연면적
3,379.02㎡ 1,022.15평 (용적률 339.7366%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 40대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설
높이 31M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-05-24
착공일 1991-01-16
사용승인일 1992-08-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 기타제2종근린생활시설 계단실,관리실 129.46㎡ 39.16평
5층 게임제공업소 판매시설(게임제공업소) 257.37㎡ 77.85평
5층 일반음식점 제2종근린생활시설 344.73㎡ 104.28평
5층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
4층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 484.5㎡ 146.56평
4층 한의원 제1종근린생활시설(한의원) 117.6㎡ 35.57평
4층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설 616.1㎡ 186.37평
3층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설 616.1㎡ 186.37평
2층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설 533.32㎡ 161.33평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 13.14㎡ 3.97평
1층 기타제2종근린생활시설 옥외주차시설 55㎡ 16.64평
1층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
지하1층 기타제2종근린생활시설 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
지하1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) 707.16㎡ 213.92평
지하1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설) 28㎡ 8.47평
지하2층 체력단련장 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
지하2층 체력단련장 운동시설(체력단련장) 619.06㎡ 187.27평
지하2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 28㎡ 8.47평
지하2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 60.6㎡ 18.33평
지하2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 101㎡ 30.55평
지하3층 체력단련장 보일러실,전기실 325.66㎡ 98.51평
지하3층 체력단련장 옥내주차시설 42.34㎡ 12.81평
지하3층 체력단련장 운동시설(체력단련장) 472.04㎡ 142.79평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

 

▣빠른 문의 번호 : 35261

 

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〓매물정보〓
▣보증금 6,050/ 월세 350(부가세별도)/관리비 22
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다. 
▣평수 : 약 12.5평
▣층수 : 1층
▣화장실: 외부/구분


〓매물 특징〓
▣철산 상업지구내 상가로 철산역 도보 2분거리 대중교통 이용이 편리한 입지
▣전면 노출이 잘 되어 가시성이 좋음 
▣유동인구가 많은 지역으로 상권 활성도가 우수해 배후수요 확보에 유리

 

소속공인중개사 이지향        
☎010-8463-4515☎        
카카오톡 ID: golden_egg_        


대표공인중개사 조 영 국
☎02-844-2860☎

 

▲▲조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 2개)

인근 지하철
7호선 철산역 160m 7호선 광명사거리역 1,220m 1호선 가산디지털단지역 1,520m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 101 60m 경기 22 60m 경기 3 60m 경기 27 60m 경기 11-2 60m 경기 200 60m 경기 17 60m 경기 12 60m 경기 2 60m 경기 광명01 140m 경기 21 200m 경기 11-1 490m
경기 101(철산역.광명경찰서·경기)
60m
경기 22(철산역.광명경찰서·경기)
60m
경기 3(철산역.광명경찰서·경기)
60m
경기 27(철산역.광명경찰서·경기)
60m
경기 11-2(철산역.광명경찰서·14082)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
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초등학교
중학교
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이지향
010-8463-4515
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매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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