주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 34626
매물번호 34626
급매 확인 2026-09-14
유동인구 많은 거리 넓은 평수 상가 2층
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 4F 임대 : 해당 2층 (용도 학원 )
보증금
1,500만
월 임대료
130만
임대/전용면적 ㎡
121.9㎡ 36.87평 121.9㎡ 36.87평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
유동인구 많은 거리 넓은 평수 상가 2층
보증금 1,500만 월 임대료 130만
서울 강서구 화곡동
임대면적 121.9㎡ 36.87평
전용면적 121.9㎡ 36.87평
임대층 지상2층 (용도 학원 )
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 34626
대분류 상가 소분류 네모,학원/교습소
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 네모,학원/교습소
금액 정보
보증금 1,500만 월임대료 130만
월 고정비 130만 부가세 별도
보증금 평단가 41만 월 임대료 평단가 35,255원
보증금 1,500만
월임대료 130만
월 고정비 130만
보증금 평단가 41만
월 임대료 평단가 35,255원
임대 정보
층 지상2층 (용도 학원 ) 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 121.9㎡ 36.87평
전용면적 121.9㎡ 36.87평 난방 개별
주차 1대 주차가능 무료주차 1대
화장실 분류 내부/공용
층 지상2층 (용도 학원 )
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 121.9㎡ 36.87평
전용면적 121.9㎡ 36.87평
난방 개별
주차 1대 주차가능
무료주차 1대
화장실 분류 내부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
221㎡ 66.85평 ㎡
연면적
494.5㎡ 149.59평 ㎡
건축면적
131.9㎡ 39.9평 (건폐율 59.68%) ㎡
용적률산정 연면적
426.92㎡ 129.14평 (용적률 193.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 단독주택, 근린생활시설 높이 11M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1996-06-27 착공일 1996-07-31
사용승인일 1997-06-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
221㎡ 66.85평 ㎡
연면적
494.5㎡ 149.59평 ㎡
건축면적
131.9㎡ 39.9평 (건폐율 59.68%) ㎡
용적률산정 연면적
426.92㎡ 129.14평 (용적률 193.17%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 단독주택, 근린생활시설
높이 11M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1996-06-27
착공일 1996-07-31
사용승인일 1997-06-28
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 계단,물탱크실(연면적제외) 12.25㎡ 3.71평
4층 단독주택 단독주택 88.2㎡ 26.68평
3층 단독주택 단독주택 106.82㎡ 32.31평
2층 학원 제2종근생(학원) 121.9㎡ 36.87평
1층 부동산중개업소 소매점55,부동산중개업소55 110㎡ 33.28평
지하1 기타제2종근린생활시설 근린생활시설(물품저장실) 67.58㎡ 20.44평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

▣빠른 문의 번호 : 34626

😊매물정보😊
▣권리금 : 소액 권리 有 
▣평   수 : 약 37 평 
▣층   수 : 2 층

🏳️‍🌈매물 특징🏳️‍🌈
▣ 면적,컨디션 대비 저렴한 월차임으로 가성비 아주 좋습니다.
▣ 점포 주변 주거,오피스 밀집지역에 위치하여 인근 수요 독점할 수 있습니다.
▣ 주변 다양한 상권 성업중이며 다양한 인프라 이용하실 수 있습니다. 
▣ 다양한 업종 협의 가능하나 동종업종 양도시 비용 절감 효과 있습니다.

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!
상가에 관련된 전문지식과 다년에 걸친 노하우!
대표님들의 든든한 사업파트너!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 1개)
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

기타 특징
https://www.jumpoline.com/_jumpo/jumpo_view.asp?webjofrsid=691520
실매물 주인확인 : 2026-07-16 14:09

0619_권리금은 본인한테 100만원만 가져가면 된다/ 원생이 별로 없다 _아름쌤
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 12억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 131.9㎡ 40평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
5호선 화곡역 630m 5호선 우장산역 1,000m 2호선 까치산역 1,440m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강서01 40m 마을 강서02 40m 경기 70-2 180m 경기 70-3 180m 간선 650 190m 간선 606 190m 간선 673 190m 간선 604 190m 간선 652 190m 지선 6629 190m 지선 6627 190m 지선 5712 190m 지선 6514 190m 지선 6645 240m 지선 6642 290m
마을 강서01(화곡유치원·16533)
40m
마을 강서02(화곡유치원·16533)
40m
경기 70-2(한국폴리텍1.서울강서대학교·경기)
180m
경기 70-3(한국폴리텍1.서울강서대학교·경기)
180m
간선 650(한국폴리텍1.서울강서대학교·16143)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
윤지현
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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