주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 34550
매물번호 34550
확인 2026-05-26
1층 전용19 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 금천구 가산동 지하 2F / 지상 14F 임대 : 해당 1층
보증금
5,000만
월 임대료
275만
관리비
70만
임대/전용면적 ㎡
123.45㎡ 37.34평 62.16㎡ 18.8평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
1층 전용19 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 5,000만 월 임대료 275만 관리비 70만
서울 금천구 가산동
임대면적 123.45㎡ 37.34평
전용면적 62.16㎡ 18.8평
임대층 지상1층
관리비 70만
기본 정보
소재지
서울 금천구 가산동
매물번호 34550
대분류 상가 소분류 샐러드
소재지
서울 금천구 가산동
대분류 상가
소분류 샐러드
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 275만
월 고정비 345만 관리비 70만 (관리비 수도 및 전기 포함 // 샐러디 양수 시 교육비 700선 // 취득가 300 )
부가세 별도 보증금 평단가 134만
월 임대료 평단가 73,640원 관리비 평단가 18,745원
보증금 5,000만
월임대료 275만
월 고정비 345만
관리비 70만 (관리비 수도 및 전기 포함 // 샐러디 양수 시 교육비 700선 // 취득가 300 )
보증금 평단가 134만
월 임대료 평단가 73,640원
관리비 평단가 18,745원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 ) 임대면적 123.45㎡ 37.34평
전용면적 62.16㎡ 18.8평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의 가능 )
임대면적 123.45㎡ 37.34평
전용면적 62.16㎡ 18.8평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 14F 대지면적
11,405㎡ 3,450.01평 ㎡
연면적
77,198.19㎡ 23,352.45평 ㎡
건축면적
6,479.85㎡ 1,960.15평 (건폐율 56.82%) ㎡
용적률산정 연면적
42,797.94㎡ 12,946.38평 (용적률 375.26%) ㎡
주용도 공장
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 6대 / 화물 2대
주차
자주식(옥내) 448대
도로너비 -
기타용도 지식산업센터, 지원시설 높이 72M
지붕구조 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2008-12-31 착공일 2009-10-26
사용승인일 2018-12-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 14F
대지면적
11,405㎡ 3,450.01평 ㎡
연면적
77,198.19㎡ 23,352.45평 ㎡
건축면적
6,479.85㎡ 1,960.15평 (건폐율 56.82%) ㎡
용적률산정 연면적
42,797.94㎡ 12,946.38평 (용적률 375.26%) ㎡
주용도 공장
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 6대 / 화물 2대
주차
자주식(옥내) 448대
도로너비 -
기타용도 지식산업센터, 지원시설
높이 72M
지붕구조 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2008-12-31
착공일 2009-10-26
사용승인일 2018-12-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
14층 일반공장 지원시설(기숙사) 2,233.44㎡ 675.61평
13층 일반공장 지원시설(기숙사) 2,233.44㎡ 675.61평
12층 일반공장 지원시설(기숙사) 2,233.44㎡ 675.61평
11층 일반공장 지원시설(기숙사) 2,233.44㎡ 675.61평
10층 일반공장 주차장 556.2㎡ 168.25평
9층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
9층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
8층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
8층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
7층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
7층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
6층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
6층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
5층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
5층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
4층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
4층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
3층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
3층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
2층 일반공장 지식산업센터 3,711.6㎡ 1,122.76평
2층 일반공장 주차장 2,061.64㎡ 623.65평
1층 일반공장 지식산업센터,지원시설 3,615.24㎡ 1,093.61평
1층 일반공장 주차장 2,321.61㎡ 702.29평
지하1층 일반공장 지식산업센터,지원시설,주차장 7,297.07㎡ 2,207.36평
지하2층 일반공장 지식산업센터, 주차장, 기계.전기실 8,288.44㎡ 2,507.25평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 34550
▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 이 나 금
☎010-2501-9709☎
카카오톡 ID: gold9709

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 7억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 6,479.85㎡ 1,960평
지 목 -
주 용 도 공장
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
1호선 독산역 890m 7호선 가산디지털단지역 940m 1호선 가산디지털단지역 940m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 금천03 60m 마을 금천07 240m 지선 5537 240m 경기 75 350m 경기 27 380m 간선 652 390m 마을 금천08 390m 간선 503 410m 간선 571 410m 지선 5714 410m 지선 5712 410m 지선 5618 410m 지선 5630 410m 지선 5616 410m 지선 5536 410m 간선 504 460m 공항 6004 470m 마을 금천06 480m
마을 금천03(에이스하이엔드타워클래식·18812)
60m
마을 금천07(수출의다리.퍼블릭가산·18205)
240m
지선 5537(수출의다리.퍼블릭가산·18205)
240m
경기 75(구로세관·경기)
350m
경기 27(구로세관·경기)
380m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이나금
010-2501-9709
mygold.lee18@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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