주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 33625
매물번호 33625
확인 2026-07-17
2층 전용157 공실예정 컨디션대비 합리적인 월세
서울 금천구 가산동 지하 2F / 지상 8F 임대 : 해당 2층 (2층 전체)
보증금
3억
월 임대료
600만
관리비
110만
임대/전용면적 ㎡
521.33㎡ 157.7평 521.33㎡ 157.7평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
2층 전용157 공실예정 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 3억 월 임대료 600만 관리비 110만
서울 금천구 가산동
임대면적 521.33㎡ 157.7평
전용면적 521.33㎡ 157.7평
임대층 지상2층 (2층 전체)
관리비 110만
기본 정보
소재지
서울 금천구 가산동
매물번호 33625
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 금천구 가산동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 3억 월임대료 600만
월 고정비 710만 관리비 110만
보증금 평단가 190만 월 임대료 평단가 38,046원
관리비 평단가 6,975원
보증금 3억
월임대료 600만
월 고정비 710만
관리비 110만
보증금 평단가 190만
월 임대료 평단가 38,046원
관리비 평단가 6,975원
임대 정보
층 지상2층 (2층 전체) 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 2025.12 임대면적 521.33㎡ 157.7평
전용면적 521.33㎡ 157.7평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층 (2층 전체)
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 2025.12
임대면적 521.33㎡ 157.7평
전용면적 521.33㎡ 157.7평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F 대지면적
922.6㎡ 279.09평 ㎡
연면적
5,147.42㎡ 1,557.09평 ㎡
건축면적
545.93㎡ 165.14평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
3,684.37㎡ 1,114.52평 (용적률 399.35%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 34대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설,노유자시설 높이 31M
지붕구조 (철근)콘크리트,스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-11-06 착공일 2004-05-20
사용승인일 2005-07-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 8F
대지면적
922.6㎡ 279.09평 ㎡
연면적
5,147.42㎡ 1,557.09평 ㎡
건축면적
545.93㎡ 165.14평 (건폐율 59.17%) ㎡
용적률산정 연면적
3,684.37㎡ 1,114.52평 (용적률 399.35%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 34대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설,노유자시설
높이 31M
지붕구조 (철근)콘크리트,스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-11-06
착공일 2004-05-20
사용승인일 2005-07-15
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1 기타제1종근린생활시설 저수조,ELEV.기계실(연면적제외) 67.59㎡ 20.45평
8 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 138.38㎡ 41.86평
7 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 457.37㎡ 138.35평
6 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 457.37㎡ 138.35평
5 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 23.4㎡ 7.08평
5 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 497.93㎡ 150.62평
4 노인복지시설 노유자시설(노인복지시설) 521.33㎡ 157.7평
3 의원 제1종근린생활시설(의원) 521.33㎡ 157.7평
2 의원 제1종근린생활시설(의원) 521.33㎡ 157.7평
1 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 99.17㎡ 30평
1 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 361.74㎡ 109.43평
1 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설(제과점) 85.02㎡ 25.72평
지하1 기타제1종근린생활시설 계단,엘리베이터 46.62㎡ 14.1평
지하1 기타제1종근린생활시설 전기실,발브실 115.07㎡ 34.81평
지하1 기타제1종근린생활시설 주차장 598.99㎡ 181.19평
지하2 기타제1종근린생활시설 계단,엘리베이터 57.21㎡ 17.31평
지하2 기타제1종근린생활시설 주차장 530.04㎡ 160.34평
지하2 기타제1종근린생활시설 펌프,물탱크 115.12㎡ 34.82평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 33625

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〓매물정보〓
▣보증금 3억 / 월세 600/ 관리비 평당 4,000원(약 628,000)
▣권리금 : 무권리 공실예정
▣평수 : 약 157평(건축물대장상 면적)
▣층수 : 2층
▣화장실: 외부/구분

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함(병의원일시 양도 협의필요)
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 허 진 회
☎010-9989-2860☎
카카오톡 ID: jogak2860

대표공인중개사 조 영 국
☎070-4102-2870☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 2개)
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
7호선 가산디지털단지역 1,110m 1호선 가산디지털단지역 1,110m 1호선 독산역 1,140m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 금천03 40m 지선 5618 80m 지선 5630 80m 간선 652 140m 지선 5616 140m 마을 금천06 250m 마을 금천07 250m N61 310m 간선 504 310m 간선 643 310m 간선 651 310m 경기 388 310m 지선 5626 310m 지선 5619 310m 지선 5528 310m 지선 5615 310m 지선 5621 450m N51 470m 간선 150 470m 간선 505 470m 경기 1 470m 경기 5 470m 경기 51 470m 경기 5602 470m 경기 900 470m 공항 6004 470m 지선 5713 470m 지선 5627 470m 지선 5634 470m 지선 5623 470m 지선 5617 470m 지선 5535 470m 지선 5531 470m 지선 5625 470m 간선 새벽A504 480m 간선 500 480m 지선 5530 480m 경기 9 490m
마을 금천03(가산동주민센터.금천글로벌센터·18790)
40m
지선 5618(가산동주민센터.금천글로벌센터·18121)
80m
지선 5630(가산동주민센터.금천글로벌센터·18121)
80m
간선 652(세일중학교.구립가산도서관·18122)
140m
지선 5616(세일중학교.구립가산도서관·18122)
140m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
허진회
010-9989-2860
hujinhoi@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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