주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 33301
매물번호 33301
확인 2026-10-06
2층 ,3층 연층 전용86.5 공실 컨디션대비 합리적인 월세
서울 관악구 신림동 지상 7F 임대 : 지상 2F ~ 지상 3F
보증금
1억6,000만
월 임대료
1,100만
관리비
100만
임대/전용면적 ㎡
328.66㎡ 99.42평 286.04㎡ 86.53평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
2층 ,3층 연층 전용86.5 공실 컨디션대비 합리적인 월세
보증금 1억6,000만 월 임대료 1,100만 관리비 100만
서울 관악구 신림동
임대면적 328.66㎡ 99.42평
전용면적 286.04㎡ 86.53평
임대층 지상 2F ~ 지상 3F
관리비 100만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 33301
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 1억6,000만 월임대료 1,100만
월 고정비 1,200만 관리비 100만
보증금 평단가 161만 월 임대료 평단가 110,642원
관리비 평단가 10,058원
보증금 1억6,000만
월임대료 1,100만
월 고정비 1,200만
관리비 100만
보증금 평단가 161만
월 임대료 평단가 110,642원
관리비 평단가 10,058원
임대 정보
층 지상 2F ~ 지상 3F 방/화장실 4개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 328.66㎡ 99.42평
전용면적 286.04㎡ 86.53평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상 2F ~ 지상 3F
방/화장실 4개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 328.66㎡ 99.42평
전용면적 286.04㎡ 86.53평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지상 7F 대지면적
490.9㎡ 148.5평 ㎡
연면적
1,206.99㎡ 365.11평 ㎡
건축면적
283.71㎡ 85.82평 (건폐율 57.79%) ㎡
용적률산정 연면적
1,155.99㎡ 349.69평 (용적률 235.48%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 18대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 1 높이 30M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-12-22 착공일 2023-08-15
사용승인일 2024-03-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 7F
대지면적
490.9㎡ 148.5평 ㎡
연면적
1,206.99㎡ 365.11평 ㎡
건축면적
283.71㎡ 85.82평 (건폐율 57.79%) ㎡
용적률산정 연면적
1,155.99㎡ 349.69평 (용적률 235.48%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 18대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 1
높이 30M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-12-22
착공일 2023-08-15
사용승인일 2024-03-25
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 의원 계단실(연면적제외) 21.72㎡ 6.57평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 106.17㎡ 32.12평
7층 사무소 물탱크(연면적제외) 18.97㎡ 5.74평
6층 의원 제1종근린생활시설(의원) 163.77㎡ 49.54평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 163.77㎡ 49.54평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 163.77㎡ 49.54평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 163.77㎡ 49.54평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 164.89㎡ 49.88평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 71.06㎡ 21.5평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 59.1㎡ 17.88평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 69.94㎡ 21.16평
1층 부동산중개사무소 제1종근린생활시설(부동산중개사무소) 29.75㎡ 9평
1층 휴게음식점 기계주차장 51㎡ 15.43평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 33301

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www.jogak-realty.co.kr

〓매물정보〓
▣보증금 16,000 / 월세 1,100/ 관리비 100
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다.
▣평수 : 약 86.5평
▣층수 : 2층, 3층 연층 
▣화장실: 외부/구분(각층 2개)

〓매물 특징〓                
▣ 대로변에 위치해 시인성이 우수합니다                
▣ 실면적이 넓고 구조가 효율적으로 구성되어 있습니다                
▣ 관리가 잘 되어 인테리어 부담이 적습니다                
▣ 다양한 용도로 활용 가능한 구조입니다               

소속공인중개사 허 진 회
☎010-9989-2860☎
카카오톡 ID: jogak2860

대표공인중개사 조 영 국
☎070-4102-2870☎

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 4개)
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
2호선 신대방역 290m 2호선 구로디지털단지역 1,070m 신림선 보라매공원역 1,230m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 20 60m 지선 5522A난곡 60m 지선 5524 60m 지선 5522B호암 60m 지선 5519 90m 공항 6017 190m 마을 관악06 190m 지선 6516 190m 마을 동작05 290m 마을 동작05-1 300m 지선 6511 300m N61 350m 간선 504 350m 간선 500 350m 간선 643 350m 간선 651 350m 간선 새벽A504 350m 경기 9 350m 지선 5535 350m 지선 5528 350m 지선 5530 350m 지선 5413 350m 지선 6512 350m 경기 9-3 390m 간선 506 400m 지선 5525 400m 지선 8552 400m 지선 5523 400m 지선 5616 450m 지선 5615 450m
경기 20(신사시장.선한이웃교회·경기)
60m
지선 5522A난곡(신사시장.선한이웃교회·21358)
60m
지선 5524(신사시장.평화교회·21357)
60m
지선 5522B호암(신사시장.평화교회·21357)
60m
지선 5519(건영유치원·21352)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
허진회
010-9989-2860
hujinhoi@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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