주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 32941
매물번호 32941
확인 2026-10-01
신림역 1번출구 도보1분 초 역세권 가시성 좋음 의원 및 사무실 추천
서울 관악구 신림동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 2층
보증금
5,000만
월 임대료
320만
관리비
30만
임대/전용면적 ㎡
107.67㎡ 32.57평 105.79㎡ 32평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신림역 1번출구 도보1분 초 역세권 가시성 좋음 의원 및 사무실 추천
보증금 5,000만 월 임대료 320만 관리비 30만
서울 관악구 신림동
임대면적 107.67㎡ 32.57평
전용면적 105.79㎡ 32평
임대층 지상2층
관리비 30만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 32941
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 320만
월 고정비 350만 관리비 30만 (다수 부동산 5000/320 광고중)
부가세 별도 보증금 평단가 154만
월 임대료 평단가 98,249원 관리비 평단가 9,211원
보증금 5,000만
월임대료 320만
월 고정비 350만
관리비 30만 (다수 부동산 5000/320 광고중)
보증금 평단가 154만
월 임대료 평단가 98,249원
관리비 평단가 9,211원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 107.67㎡ 32.57평
전용면적 105.79㎡ 32평 난방 개별
화장실 분류 내부/공용
층 지상2층
방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 107.67㎡ 32.57평
전용면적 105.79㎡ 32평
난방 개별
화장실 분류 내부/공용
옵션 정보
화장실 내부 혼용
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
225㎡ 68.06평 ㎡
연면적
838.63㎡ 253.69평 ㎡
건축면적
123.6㎡ 37.39평 (건폐율 54.93%) ㎡
용적률산정 연면적
656.19㎡ 198.5평 (용적률 291.64%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 2 높이 31M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2024-06-25 착공일 2024-09-11
사용승인일 2025-07-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
225㎡ 68.06평 ㎡
연면적
838.63㎡ 253.69평 ㎡
건축면적
123.6㎡ 37.39평 (건폐율 54.93%) ㎡
용적률산정 연면적
656.19㎡ 198.5평 (용적률 291.64%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 외 2
높이 31M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2024-06-25
착공일 2024-09-11
사용승인일 2025-07-03
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 14.84㎡ 4.49평
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 120.84㎡ 36.55평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 107.67㎡ 32.57평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 107.67㎡ 32.57평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 107.67㎡ 32.57평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 107.67㎡ 32.57평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 107.67㎡ 32.57평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장(연면적제외) 58.08㎡ 17.57평
1층 기타제1종근린생활시설 계단실 19.82㎡ 6평
지하1 기타제1종근린생활시설 계단실, 화장실 26.65㎡ 8.06평
지하1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 29.05㎡ 8.79평
지하1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 43.45㎡ 13.14평
지하2 기타제2종근린생활시설 기계실 23.27㎡ 7.04평
지하2 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 60.02㎡ 18.16평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

 

▣빠른 문의 번호 : 32941

 

〓매물정보〓
▣보증금 :   1억
▣월   세 : 450만원
▣관리비 : 50만원
▣권리금 :무권리 공실
▣평   수 : 약 32 평(고지면적) 
▣층   수 : 2층
▣화장실 : 내부/공용

 

〓매물 특징〓

▣신축 건물 첫 입주 병원, 깔끔한 사무실 추천
▣건물 진입 동선이 자연스러워 접근성이 좋습니다.                
▣내·외부 관리 상태가 우수한 매물입니다.     
▣내부 마감상태가 깔끔하여 재투자 부담이 적습니다.
▣유동 많은 지역으로 양수 후 운영도 수월합니다.

 

소속공인중개사 이 성 곤   
☎010-6464-8482☎
카카오톡 문의 친구추가 : ken8482

 

대표공인중개사 조 영 국        
☎02-844–2860☎

 

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!
상가에 관련된 전문지식과 다년에 걸친 노하우!
대표님들의 든든한 사업파트너!

 

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 1개)
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.
 

인근 지하철
신림선 신림역 170m 신림선 서원역 680m 신림선 당곡역 750m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6017 70m N15 160m N75 160m N61 160m 간선 152 160m 간선 461 160m 간선 506 160m 간선 643 160m 경기 9-3 160m 지선 6514 160m 지선 6515 160m 지선 5523 160m 지선 6512 160m 지선 5530 160m 지선 5413 160m 지선 5516 160m 간선 651 180m 간선 500 180m 경기 9 180m 마을 관악03 210m 마을 관악05 220m 마을 관악10 220m 마을 관악08 220m 지선 5522A난곡 220m 간선 새벽A504 240m 간선 504 240m 지선 5522B호암 240m 지선 5525 240m 지선 5535 240m 지선 8561 240m 지선 5528 270m 지선 5519 270m 지선 8552 290m 마을 관악11 390m 지선 5524 420m 지선 6511 420m 지선 6516 420m
공항 6017(신림역·21830)
70m
N15(관악우체국.에이치플러스양지병원·21262)
160m
N75(신림역2번출구·21377)
160m
N61(관악우체국.에이치플러스양지병원·21262)
160m
간선 152(신림역2번출구·21377)
160m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
허진회
010-9989-2860
hujinhoi@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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