주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 31125
매물번호 31125
확인 2026-06-02
신대방역 지하1층 전용122 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 관악구 신림동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 B1층
보증금
5,000만
월 임대료
400만
관리비
60만
임대/전용면적 ㎡
424.34㎡ 128.36평 403.46㎡ 122.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 옵션 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신대방역 지하1층 전용122 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 5,000만 월 임대료 400만 관리비 60만
서울 관악구 신림동
임대면적 424.34㎡ 128.36평
전용면적 403.46㎡ 122.05평
임대층 지하1층
관리비 60만
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 31125
대분류 상가 소분류 공실,네모
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 상가
소분류 공실,네모
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 400만
월 고정비 460만 관리비 60만 (하나만 썼을땐 2000/200 , 3000/300)
부가세 별도 보증금 평단가 39만
월 임대료 평단가 31,162원 관리비 평단가 4,674원
보증금 5,000만
월임대료 400만
월 고정비 460만
관리비 60만 (하나만 썼을땐 2000/200 , 3000/300)
보증금 평단가 39만
월 임대료 평단가 31,162원
관리비 평단가 4,674원
임대 정보
층 지하1층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 424.34㎡ 128.36평
전용면적 403.46㎡ 122.05평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지하1층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 424.34㎡ 128.36평
전용면적 403.46㎡ 122.05평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
옵션 정보
화장실 내부 혼용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
535.31㎡ 161.93평 ㎡
연면적
2,029.92㎡ 614.05평 ㎡
건축면적
236.26㎡ 71.47평 (건폐율 44.13%) ㎡
용적률산정 연면적
1,605.58㎡ 485.69평 (용적률 299.93%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대 기계식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 24M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-08-25 착공일 1992-08-25
사용승인일 1996-06-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
535.31㎡ 161.93평 ㎡
연면적
2,029.92㎡ 614.05평 ㎡
건축면적
236.26㎡ 71.47평 (건폐율 44.13%) ㎡
용적률산정 연면적
1,605.58㎡ 485.69평 (용적률 299.93%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대 기계식(옥외) 6대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 24M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-08-25
착공일 1992-08-25
사용승인일 1996-06-28
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 탁구장 근린생활시설(탁구장) 236.26㎡ 71.47평
6층 학원 근린생활시설(미술학원) 228.22㎡ 69.04평
5층 사무소 업무시설(사무실) 228.22㎡ 69.04평
4층 사무소 업무시설(사무실) 228.22㎡ 69.04평
3층 의원 근린생활시설(의원) 228.22㎡ 69.04평
2층 사무소 업무시설(사무실) 108.22㎡ 32.74평
2층 당구장 근린생활시설(당구장) 120㎡ 36.3평
1층 일반음식점 일반음식점 194.56㎡ 58.85평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 33.66㎡ 10.18평
지하1 기타제1종근린생활시설 계단실 20.88㎡ 6.32평
지하1 휴게음식점 근린생활시설(다방) 137.81㎡ 41.69평
지하1 일반음식점 근린생활시설(음식점) 221.95㎡ 67.14평
지하1 기타제1종근린생활시설 창고 43.7㎡ 13.22평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 31125 
▣권리금 : 무권리 공실!

〓매물 특징〓
▣ 대로변에 위치해 시인성이 우수합니다
▣ 쾌적한 환경으로 다양한 목적에 적합합니다
▣ 입·출입 동선이 편리하여 효율적인 운영이 가능합니다
▣ 생활 인프라가 밀집된 중심 지역에 위치합니다
▣ 건물 외관이 단정하여 인식도가 높습니다
▣ 방문 고객의 동선 상에 위치해 노출도가 좋습니다     
▣ 깔끔한 마감과 시설로 관리 상태가 매우 양호합니다
▣ 면적,컨디션 대비 저렴한 월차임으로 가성비 아주 좋습니다
▣ 점포 주변 주거,오피스 밀집지역에 위치하여 인근 수요 독점할 수 있습니다.
▣ 주변 다양한 상권 성업중이며 다양한 인프라 이용하실 수 있습니다. 
▣ 업종 상관없이 모든업종 가능하니 바로 연락주세요

소속공인중개사 엄 수 혁
☎010-5929-9189☎
카카오톡 ID: sh9189

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 75억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 236.26㎡ 71평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 신대방역 130m 2호선 구로디지털단지역 1,010m 신림선 보라매공원역 1,100m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6017 20m 지선 5524 20m 지선 6516 20m 경기 20 30m 마을 관악06 30m 지선 5522B호암 60m 지선 5519 70m 지선 5522A난곡 70m 마을 동작05 120m 마을 동작05-1 130m 지선 6511 130m
공항 6017(신대방역·20936)
20m
지선 5524(신대방역·21224)
20m
지선 6516(신대방역·21224)
20m
경기 20(신대방역·경기)
30m
마을 관악06(신대방역·21225)
30m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
허진회
010-9989-2860
hujinhoi@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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