주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 28520
매물번호 28520
확인 2026-07-28
이수역 도보 2분거리 지하상가
서울 동작구 사당동 지하 1F / 지상 3F 임대 : 해당 B1층
보증금
2,000만
월 임대료
100만
관리비
11만
임대/전용면적 ㎡
104.77㎡ 31.69평 82.64㎡ 25평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
이수역 도보 2분거리 지하상가
보증금 2,000만 월 임대료 100만 관리비 11만
서울 동작구 사당동
임대면적 104.77㎡ 31.69평
전용면적 82.64㎡ 25평
임대층 지하1층
관리비 11만
기본 정보
소재지
서울 동작구 사당동
매물번호 28520
대분류 상가 소분류 공간대여
소재지
서울 동작구 사당동
대분류 상가
소분류 공간대여
금액 정보
보증금 2,000만 월임대료 100만
월 고정비 111만 관리비 11만 (월고정비 121(월세+부가세+관리비))
부가세 별도 보증금 평단가 63만
월 임대료 평단가 31,553원 관리비 평단가 3,471원
보증금 2,000만
월임대료 100만
월 고정비 111만
관리비 11만 (월고정비 121(월세+부가세+관리비))
보증금 평단가 63만
월 임대료 평단가 31,553원
관리비 평단가 3,471원
임대 정보
층 지하1층 방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설 방향 남동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 104.77㎡ 31.69평
전용면적 82.64㎡ 25평 난방 개별
화장실 분류 외부/공용
층 지하1층
방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설
방향 남동향 (주된 출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 104.77㎡ 31.69평
전용면적 82.64㎡ 25평
난방 개별
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
247㎡ 74.72평 ㎡
연면적
454.07㎡ 137.36평 ㎡
건축면적
122.58㎡ 37.08평 (건폐율 49.63%) ㎡
용적률산정 연면적
349.3㎡ 105.66평 (용적률 141.42%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 경사지붕 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1979-08-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
247㎡ 74.72평 ㎡
연면적
454.07㎡ 137.36평 ㎡
건축면적
122.58㎡ 37.08평 (건폐율 49.63%) ㎡
용적률산정 연면적
349.3㎡ 105.66평 (용적률 141.42%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 경사지붕
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1979-08-31
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
3층 교습소 제2종근린생활시설(교습소) 122.58㎡ 37.08평
2층 당구장 제2종근린생활시설(당구장) 76㎡ 22.99평
2층 소매점 점포 37.36㎡ 11.3평
1층 소매점 점포 113.36㎡ 34.29평
지하1층 소매점 점포 104.77㎡ 31.69평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
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▣빠른 문의 번호 : 28520

 

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〓매물정보〓
▣보증금 2000/ 월세 100(부가세별도)/ 관리비 11(개별공과금별도)
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다. 
▣평수 : 약 25평
▣층수 : -1층
▣화장실: 외부공용


〓매물 특징〓
▣생활 인프라가 밀집된 중심 지역에 위치
▣이수역역세권으로 대중교통 이용이 편린한 입지
▣유동 많은 지역으로 양수 후 운영도 수월

 

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 1개)


소속공인중개사 이지향        
☎010-8463-4515☎        
카카오톡 ID: golden_egg_        


대표공인중개사 조 영 국
☎02-844-2860☎


 

인근 지하철
7호선 총신대입구(이수)역 340m 4호선 총신대입구(이수)역 340m 7호선 남성역 730m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 50m 간선 752 50m 간선 040 50m 간선 742 50m 마을 동작06 60m 마을 동작07 60m 마을 동작09 60m 마을 동작15 60m 마을 동작16 60m 마을 동작17 60m 마을 동작18 60m 공항 6019 200m 경기 11-2 300m 경기 11-5 300m 경기 7007-1 300m 간선 540 310m 간선 643 310m 간선 502 310m 간선 350 310m 공항 6016 310m 마을 서초06 310m 지선 4319 310m 지선 5524 310m 지선 8541 310m 지선 4318 310m 지선 4212 310m 마을 서초14 370m 마을 서초16 370m 마을 서초13 370m 마을 서초05 370m 경기 5101 450m
N64(남성초등학교·20183)
50m
간선 752(남성초등학교·20183)
50m
간선 040(남성초등학교·20183)
50m
간선 742(남성초등학교·20183)
50m
마을 동작06(사당1동주민센터입구·20959)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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유치원
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
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010-8463-4515
ccamzzigi217@naver.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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