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매물번호 28295
매물번호 28295
급매 확인 2026-04-14
화곡역 대로변에 위치한 자리 좋은 점포
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 B1층 (화장실, 주차, 면적 : 점주 고지)
보증금
4,000만
월 임대료
200만
관리비
50만
임대/전용면적 ㎡
200㎡ 60.5평 200㎡ 60.5평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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급매 확인 2026-04-14
화곡역 대로변에 위치한 자리 좋은 점포
보증금 4,000만 월 임대료 200만 관리비 50만
서울 강서구 화곡동
임대면적 200㎡ 60.5평
전용면적 200㎡ 60.5평
임대층 지하1층 (화장실, 주차, 면적 : 점주 고지)
관리비 50만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 28295
대분류 상가 소분류 네모,노래연습장
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 네모,노래연습장
금액 정보
보증금 4,000만 월임대료 200만
월 고정비 250만 관리비 50만 (251220 권리 고민하다가 1억 말함 /손에 쥐는 금액이 1억 (보증금 포함 금액인 듯) )
부가세 별도 보증금 평단가 66만
월 임대료 평단가 33,058원 관리비 평단가 8,264원
보증금 4,000만
월임대료 200만
월 고정비 250만
관리비 50만 (251220 권리 고민하다가 1억 말함 /손에 쥐는 금액이 1억 (보증금 포함 금액인 듯) )
보증금 평단가 66만
월 임대료 평단가 33,058원
관리비 평단가 8,264원
임대 정보
층 지하1층 (화장실, 주차, 면적 : 점주 고지) 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 200㎡ 60.5평
전용면적 200㎡ 60.5평 난방 개별
교통편의 임차인 고지면적 주차 주차불가
화장실 분류 내부/공용
층 지하1층 (화장실, 주차, 면적 : 점주 고지)
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 200㎡ 60.5평
전용면적 200㎡ 60.5평
난방 개별
교통편의 임차인 고지면적
주차 주차불가
화장실 분류 내부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
810.6㎡ 245.21평 ㎡
연면적
2,203.6㎡ 666.59평 ㎡
건축면적
398.94㎡ 120.68평 (건폐율 49.22%) ㎡
용적률산정 연면적
1,817.02㎡ 549.65평 (용적률 224.16%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,다가구주택 높이 18M
지붕구조 경사슬라브 세대/가구수 - 세대 2가구
허가일 1987-01-26 착공일 1987-03-04
사용승인일 1987-07-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
810.6㎡ 245.21평 ㎡
연면적
2,203.6㎡ 666.59평 ㎡
건축면적
398.94㎡ 120.68평 (건폐율 49.22%) ㎡
용적률산정 연면적
1,817.02㎡ 549.65평 (용적률 224.16%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 2대 기계식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,다가구주택
높이 18M
지붕구조 경사슬라브
세대/가구수 0세대 2가구
허가일 1987-01-26
착공일 1987-03-04
사용승인일 1987-07-11
리모델링일 -
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 28295


〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다.

▣권리금 : 有/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓

▣면적 : 임차인 고지면적 
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 윤 지 현
☎010-2686-2573☎
카카오톡 ID: yjh2686

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자 및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려 드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 화곡역 250m 5호선 우장산역 860m 2호선 까치산역 1,310m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 606 60m 간선 661 60m 간선 673 60m 간선 650 60m 간선 653 60m 간선 652 60m 지선 6627 60m 경기 60-1 70m 경기 70 70m 경기 70-2 70m 경기 70-3 70m 경기 77 70m 경기 59-1 70m 경기 59 70m 마을 강서06 90m 경기 23 100m 지선 6625 100m N64 230m 지선 6630 230m 지선 6657 230m 지선 6648 230m 지선 6629 230m 간선 604 290m 지선 5712 290m 지선 6514 300m 마을 강서01 310m 지선 6628 460m
버스 정보 더보기
간선 606(화곡역7번출구B·16148)
60m
간선 661(화곡역7번출구B·16148)
60m
간선 673(화곡역7번출구B·16148)
60m
간선 650(화곡역7번출구B·16148)
60m
간선 653(화곡역7번출구B·16148)
60m
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TEL. 010-2686-2573
010-2686-2573
yjh6012001@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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