주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 23634
매물번호 23634
발산역 인근 학교근접 유동인구 많은 1층 상가
서울 강서구 내발산동 지상 3F 임대 : 해당 1층
보증금
1,000만
월 임대료
65만
임대/전용면적 ㎡
38.5㎡ 11.65평 38.5㎡ 11.65평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
발산역 인근 학교근접 유동인구 많은 1층 상가
보증금 1,000만 월 임대료 65만
서울 강서구 내발산동
임대면적 38.5㎡ 11.65평
전용면적 38.5㎡ 11.65평
임대층 지상1층
관리비 0만
기본 정보
소재지
서울 강서구 내발산동
매물번호 23634
대분류 상가 소분류 한식,배달음식
소재지
서울 강서구 내발산동
대분류 상가
소분류 한식,배달음식
금액 정보
보증금 1,000만 월임대료 65만
월 고정비 65만 부가세 별도
보증금 평단가 86만 월 임대료 평단가 55,812원
보증금 1,000만
월임대료 65만
월 고정비 65만
보증금 평단가 86만
월 임대료 평단가 55,812원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 38.5㎡ 11.65평
전용면적 38.5㎡ 11.65평 난방 개별
화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제1종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 38.5㎡ 11.65평
전용면적 38.5㎡ 11.65평
난방 개별
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지상 3F 대지면적
245㎡ 74.11평 ㎡
연면적
295.32㎡ 89.33평 ㎡
건축면적
115.64㎡ 34.98평 (건폐율 47.2%) ㎡
용적률산정 연면적
295.32㎡ 89.33평 (용적률 120.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 10M
지붕구조 슬라브, 경량철골위지붕판넬 세대/가구수 -
허가일 1983-11-24 착공일 -
사용승인일 1984-07-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 3F
대지면적
245㎡ 74.11평 ㎡
연면적
295.32㎡ 89.33평 ㎡
건축면적
115.64㎡ 34.98평 (건폐율 47.2%) ㎡
용적률산정 연면적
295.32㎡ 89.33평 (용적률 120.54%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 10M
지붕구조 슬라브, 경량철골위지붕판넬
세대/가구수 -
허가일 1983-11-24
착공일 -
사용승인일 1984-07-09
리모델링일 -
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

 

▣빠른 문의 번호 : 23634

 

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www.jogak-realty.co.kr

 

〓매물정보〓
▣보증금 1,000 / 월세 65
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다. 
▣평수 : 약 12평(임차인 고지면적)
▣층수 : 1층
▣화장실: 외부/공용

 

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

 

소속공인중개사 오재진
☎010-2459-4715☎
카카오톡 ID: ojj4715

 

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

 

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!

 

※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 1개)
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.                                
                                
 

기타 특징
영업 권리금
3,000만원

-월매출 3800만원(24년 5월 기준) 배달전문 매장으로 현재 오픈 11개월 매출 상승중 무리한 광고비용과 배달비용 행사 진행하지 않아도 안정적인 매출과 리뷰관리, 단골고객 확보 -부동산 시세 및 현 평수/지리적 여건 고려, 주차되는 1층 위치의 저렴한 월세 - 점주 주차, 납품차량 주차, 라이더 주차 편리

시설 권리금
5,000만원

* 초기 총 투자금(6천만원) 대비 감가 적용 * 초기 인테리어비용 외
인근 지하철
5호선 발산역 480m 5호선 우장산역 630m 5호선 마곡역 1,180m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 130m 간선 652 130m 간선 661 130m 마을 강서05 130m 마을 강서06 130m 지선 6629 130m 지선 6630 130m 지선 6642 130m 지선 6648 130m 지선 6657 130m 지선 6645 150m 관광 한강마곡 380m N26 470m 간선 601 470m 간선 605 470m 간선 654 470m 경기 3000-1 470m 경기 60 470m 경기 60-3 470m 경기 8000 470m 공항 6003 470m 지선 6633 470m 지선 6712 470m
N64(명덕고등학교.서울스타병원·16216)
130m
간선 652(명덕고등학교.서울스타병원·16216)
130m
간선 661(명덕고등학교.서울스타병원·16216)
130m
마을 강서05(우장산월드메르디앙아파트·16591)
130m
마을 강서06(명덕고등학교.서울스타병원·16216)
130m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
오재진
010-2459-4715
ojjojjojj55@naver.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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