주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 23621
매물번호 23621
확인 2026-06-19
조각 추천 1층 전용17 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 강서구 등촌동 지하 4F / 지상 12F 임대 : 해당 1층
보증금
2,500만
월 임대료
220만
관리비
35만
임대/전용면적 ㎡
113.55㎡ 34.35평 57.96㎡ 17.53평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 1층 전용17 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 2,500만 월 임대료 220만 관리비 35만
서울 강서구 등촌동
임대면적 113.55㎡ 34.35평
전용면적 57.96㎡ 17.53평
임대층 지상1층
관리비 35만
기본 정보
소재지
서울 강서구 등촌동
매물번호 23621
대분류 상가 소분류 카페
소재지
서울 강서구 등촌동
대분류 상가
소분류 카페
금액 정보
보증금 2,500만 월임대료 220만
월 고정비 255만 관리비 35만
부가세 별도 보증금 평단가 73만
월 임대료 평단가 64,049원 관리비 평단가 10,190원
보증금 2,500만
월임대료 220만
월 고정비 255만
관리비 35만
보증금 평단가 73만
월 임대료 평단가 64,049원
관리비 평단가 10,190원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 113.55㎡ 34.35평
전용면적 57.96㎡ 17.53평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/구분
층 지상1층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남동향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 113.55㎡ 34.35평
전용면적 57.96㎡ 17.53평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 4F / 지상 12F 대지면적
4,435㎡ 1,341.59평 ㎡
연면적
35,780.5㎡ 10,823.6평 ㎡
건축면적
2,438.11㎡ 737.53평 (건폐율 54.97%) ㎡
용적률산정 연면적
21,266.62㎡ 6,433.15평 (용적률 479.52%) ㎡
주용도 공장
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 6대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 235대 전기차(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 공장 및 근린생활시설 높이 48M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2017-09-05 착공일 2017-11-08
사용승인일 2019-09-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 4F / 지상 12F
대지면적
4,435㎡ 1,341.59평 ㎡
연면적
35,780.5㎡ 10,823.6평 ㎡
건축면적
2,438.11㎡ 737.53평 (건폐율 54.97%) ㎡
용적률산정 연면적
21,266.62㎡ 6,433.15평 (용적률 479.52%) ㎡
주용도 공장
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 6대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 235대 전기차(옥내) 4대
도로너비 -
기타용도 공장 및 근린생활시설
높이 48M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2017-09-05
착공일 2017-11-08
사용승인일 2019-09-11
리모델링일 -
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 23621

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

기타 특징
시설 권리금
1,500만원

인테리어 3550만원 주방기기/기물 2300만원(커피머신,그라인더,정수시스템,제빙기,냉장고,냉동고,디스펜서,블렌더 등) 간판 500만원 디지털메뉴판외사인물 450만원(디지털메뉴보드5개,음향장비,주방라벨프린터,오더시스템,네온사인및내외사인물일체) 키오스크 475만원 (21.5" 2대) 테이블의자등 450만원 (내부테이블 및 의자,붙박이소파등) 인테리어외 전체시설해서 7725만원 들었습니다. 일부 시설 권리금만 받으려 합니다
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 2억5,893만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 2,438.11㎡ 738평
지 목 -
주 용 도 공장
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 양천향교역 470m 9호선 가양역 850m 5호선 발산역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 652 60m 간선 672 60m 지선 6657 180m 마을 강서05 330m 지선 6630 330m 지선 6632 330m 지선 6712 330m 간선 660 360m 지선 6642 360m 지선 6645 370m 마을 강서06 450m 경기 1002 480m 지선 6631 480m
간선 652(가양동탑산문화공원·16101)
60m
간선 672(가양동탑산문화공원·16101)
60m
지선 6657(강서한강자이아파트·16266)
180m
마을 강서05(등촌3동대림아파트·16298)
330m
지선 6630(등촌3동대림아파트·16298)
330m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김아름 중개사
010-9157-2601 010-9157-2601
simontjar@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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