주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 23593
매물번호 23593
확인 2026-06-23
조각 추천 2층 전용 약40 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 강서구 화곡동 지하 1F / 지상 5F 임대 : 해당 2층
보증금
8,000만
월 임대료
435만
관리비
80만
임대/전용면적 ㎡
132.23㎡ 40평 132.23㎡ 40평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 2층 전용 약40 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 8,000만 월 임대료 435만 관리비 80만
서울 강서구 화곡동
임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평
임대층 지상2층
관리비 80만
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 23593
대분류 상가 소분류 분식/돈까스/우동/칼국수
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 상가
소분류 분식/돈까스/우동/칼국수
금액 정보
보증금 8,000만 월임대료 435만
월 고정비 515만 관리비 80만 (권리금 5천에서 조율가능 /)
보증금 평단가 200만 월 임대료 평단가 108,751원
관리비 평단가 20,000원
보증금 8,000만
월임대료 435만
월 고정비 515만
관리비 80만 (권리금 5천에서 조율가능 /)
보증금 평단가 200만
월 임대료 평단가 108,751원
관리비 평단가 20,000원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평 난방 개별
주차 건물주 다른건물에 주차 무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별
주차 건물주 다른건물에 주차
무료주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
337.5㎡ 102.09평 ㎡
연면적
1,097.29㎡ 331.93평 ㎡
건축면적
202.37㎡ 61.22평 (건폐율 59.96%) ㎡
용적률산정 연면적
982.09㎡ 297.08평 (용적률 290.99%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설/교육연구시설 높이 19M
지붕구조 철근콘크리트 세대/가구수 -
허가일 1989-03-09 착공일 1989-04-06
사용승인일 1989-07-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
337.5㎡ 102.09평 ㎡
연면적
1,097.29㎡ 331.93평 ㎡
건축면적
202.37㎡ 61.22평 (건폐율 59.96%) ㎡
용적률산정 연면적
982.09㎡ 297.08평 (용적률 290.99%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설/교육연구시설
높이 19M
지붕구조 철근콘크리트
세대/가구수 -
허가일 1989-03-09
착공일 1989-04-06
사용승인일 1989-07-31
리모델링일 -
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 23593

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다

※건축물대장상 주차대수는 기재되어 있지 않으나, 현황상 주차는 가능합니다.
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
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※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

기타 특징
영업 권리금
6,000만원

안정적으로 오토 운영 중이며 영업보호구역을 넓게 설정하여 인근에 추가로 두끼 프랜차이즈가 입점 할 수 없습니다.

시설 권리금
3,000만원

최신 컨셉 리뉴얼 완료

바닥 권리금
5,000만원

화곡역 상권 바닥권리 일반 시세. 상권 자체 풍부한 유동인구 대비 저렴한 임대료
인근 지하철
5호선 화곡역 100m 5호선 우장산역 890m 2호선 까치산역 1,230m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 60-1 50m 경기 70-2 50m 경기 23 50m 경기 59-1 50m 경기 70 50m 경기 77 50m 경기 70-3 50m 간선 606 60m 간선 673 60m 간선 653 60m 간선 652 60m 간선 650 60m 경기 59 60m 지선 6625 60m 지선 6627 60m 마을 강서06 70m N64 150m 간선 604 150m 마을 강서01 150m 지선 6514 150m 지선 5712 150m 지선 6630 150m 지선 6648 150m 지선 6657 150m 간선 661 180m 지선 6629 180m
경기 60-1(화곡역6번출구·경기)
50m
경기 70-2(화곡역6번출구·경기)
50m
경기 23(화곡역6번출구·경기)
50m
경기 59-1(화곡역6번출구·경기)
50m
경기 70(화곡역6번출구·경기)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김아름 중개사
010-9157-2601 010-9157-2601
simontjar@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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