주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 22558
매물번호 22558
확인 2026-07-09
양재역 도보 8분거리 역세권 1층 상가
서울 서초구 서초동 지하 1F / 지상 7F 임대 : 해당 1층 ( 1층 일부 01호)
보증금
5,000만
월 임대료
350만
관리비
55만
임대/전용면적 ㎡
115.7㎡ 35평 83㎡ 25.11평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
양재역 도보 8분거리 역세권 1층 상가
보증금 5,000만 월 임대료 350만 관리비 55만
서울 서초구 서초동
임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 83㎡ 25.11평
임대층 지상1층 ( 1층 일부 01호)
관리비 55만
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동
매물번호 22558
대분류 상가 소분류 샐러드
소재지
서울 서초구 서초동
대분류 상가
소분류 샐러드
금액 정보
보증금 5,000만 월임대료 350만
월 고정비 405만 관리비 55만 (수도요금 8만원 별도 /가스시설 없음/권리 3500도 가능할것 같음)
부가세 별도 보증금 평단가 143만
월 임대료 평단가 100,002원 관리비 평단가 15,715원
보증금 5,000만
월임대료 350만
월 고정비 405만
관리비 55만 (수도요금 8만원 별도 /가스시설 없음/권리 3500도 가능할것 같음)
보증금 평단가 143만
월 임대료 평단가 100,002원
관리비 평단가 15,715원
임대 정보
층 지상1층 ( 1층 일부 01호) 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 남서향 (주된출입구기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 ) 임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 83㎡ 25.11평 난방 개별
주차 1대 화장실 분류 외부/구분
층 지상1층 ( 1층 일부 01호)
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 남서향 (주된출입구기준 )
입주가능일 즉시 (협의가능 )
임대면적 115.7㎡ 35평
전용면적 83㎡ 25.11평
난방 개별
주차 1대
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F 대지면적
533.6㎡ 161.41평 ㎡
연면적
2,077.25㎡ 628.37평 ㎡
건축면적
299.86㎡ 90.71평 (건폐율 56.2%) ㎡
용적률산정 연면적
1,590.03㎡ 480.98평 (용적률 297.98%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대 기계식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설 높이 19M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-03-27 착공일 2003-03-28
사용승인일 2003-11-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 7F
대지면적
533.6㎡ 161.41평 ㎡
연면적
2,077.25㎡ 628.37평 ㎡
건축면적
299.86㎡ 90.71평 (건폐율 56.2%) ㎡
용적률산정 연면적
1,590.03㎡ 480.98평 (용적률 297.98%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 3대 기계식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 업무시설
높이 19M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-03-27
착공일 2003-03-28
사용승인일 2003-11-07
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타일반업무시설 엘리베이터기계실(연면적제외) 23.5㎡ 7.11평
옥탑 1층 기타일반업무시설 계단실,물탱크실,피아이티(연면적제외) 36.55㎡ 11.06평
7층 사무소 업무시설(사무소) 236.87㎡ 71.65평
6층 사무소 업무시설(사무소) 236.87㎡ 71.65평
5층 사무소 업무시설(사무소) 236.87㎡ 71.65평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 236.87㎡ 71.65평
3층 학원 근린생활시설(학원) 236.87㎡ 71.65평
2층 사무소 업무시설(사무소) 247.32㎡ 74.81평
1층 기타일반업무시설 타워파킹 52.54㎡ 15.89평
1층 기타일반업무시설 주차장 74.09㎡ 22.41평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 158.36㎡ 47.9평
지하1 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 360.59㎡ 109.08평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

 

▣빠른 문의 번호 : 22558

 

더 많은 매물이 궁금하시다면!?
네이버에 조각부동산중개법인 검색  
www.jogak-realty.co.kr


〓매물 특징〓
▣주거+오피스 복합상권
▣교차로대로변에 위치하고 통유리로 전면노출 잘됨
▣한전아트센터 맞은편에 위치하고 양재역 먹자골목 인근이라 유동인구 多

 

소속공인중개사 이지향        
☎010-8463-4515☎        
카카오톡 ID: golden_egg_        


대표공인중개사 조 영 국
☎02-844-2860☎

 

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!
상가에 관련된 전문지식과 다년에 걸친 노하우!
대표님들의 든든한 사업파트너!


※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다.(화장실: 2개)

 

인근 지하철
신분당선 양재역 510m 3호선 양재역 510m 3호선 남부터미널역 1,170m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서초21 40m 간선 405 270m 간선 406 270m 간선 461 270m 간선 641 270m 마을 서초17 270m 지선 3420 270m 지선 4319 270m 경기 1241(예약) 280m 경기 1241 280m 간선 340 290m 경기 3008 290m 경기 1006 290m 경기 1311 290m 경기 1311B 290m 경기 3002 290m 경기 3003 290m 경기 3007 290m 경기 3100 290m 경기 M5422(예약) 290m 경기 3100 290m 경기 3100N 290m 경기 3100N 290m 경기 3101 290m 경기 3102 290m 경기 5300 290m 경기 9700 290m 경기 G7426 290m 경기 M5422 290m 경기 5200 290m 경기 3000 290m 광역 9711 290m 지선 4432 290m 지선 4312 290m N37 300m 간선 441 300m 간선 470 300m 간선 452 300m 간선 741 300m 간선 440 300m 간선 341 300m 간선 421 300m 간선 140 300m 간선 541 300m 간선 400 300m 간선 402 300m 경기 5001-1A 300m 경기 1560A 300m 경기 5001(예약) 300m 경기 4403(예약) 300m 경기 4403 300m 경기 3401 300m 경기 3030 300m 경기 1551B 300m 경기 1552 300m 경기 1551 300m 경기 1550-1 300m 경기 1151 300m 경기 1101 300m 경기 1005 300m 경기 1550-1(예약) 300m 경기 1101N 300m 경기 5001A 300m 경기 M4403 300m 경기 8501 300m 경기 8501(예약) 300m 경기 8502 300m 경기 9004 300m 경기 917 300m 경기 9202 300m 경기 G5100 300m 경기 M4403(예약) 300m 경기 6501 300m 경기 M4434 300m 경기 M4434(예약) 300m 경기 M4448 300m 경기 M4448(예약) 300m 경기 M4449 300m 경기 M5438 300m 경기 P9201(퇴근) 300m 경기 6600 300m 경기 5001-1(예약) 300m 경기 5002(예약) 300m 경기 5401 300m 경기 5002A 300m 경기 5003(예약) 300m 경기 5003A 300m 경기 5006 300m 경기 5006(예약) 300m 경기 5100 300m 경기 5401(예약) 300m 경기 6001 300m 경기 6001(예약) 300m 경기 6002 300m 경기 6002(예약) 300m 경기 6002-1 300m 경기 6004 300m 공항 6009 300m 광역 9404 300m 광역 9409 300m 광역 9408 300m 마을 서초09 300m 지선 0411 300m 경기 신현양재MDRT 310m 경기 용인시광역콜버스 310m 경기 G9633 310m 경기 9800 310m 경기 9400 310m 마을 서초11 310m 경기 1570 320m 경기 P9201(출근) 320m 경기 5003B 320m 경기 5002B 320m 경기 5001B 320m 경기 5001-1B 320m 경기 4402 320m 경기 4401 320m 경기 1550 320m 경기 1560B 320m 경기 3007예약 320m 경기 3002예약 320m 경기 1570(예약) 320m 경기 1550(예약) 320m 마을 서초03 320m 경기 6428 330m 경기 M6427 330m 경기 이음2 330m 경기 M6427(예약) 330m 경기 6427 330m 마을 강남07 330m 경기 M6410 360m 경기 3300 410m 경기 3200 410m 경기 3400 410m 경기 3800 410m 경기 P9602(퇴근) 430m 경기 P9601(퇴근) 430m 경기 G8157 430m 경기 G1003 430m 경기 1333 440m 경기 9300 460m 경기 9200 460m 경기 9007 460m 경기 9003 460m 경기 G8110 460m 경기 G8110(예약) 460m 경기 M4101 460m 경기 9000-1 460m 경기 M4101(예약) 460m 경기 8800 460m 경기 8100 460m 경기 8100(예약) 460m 경기 8114 460m 경기 8131 460m 경기 9000(예약) 460m 경기 M4102 460m 경기 8800예약 460m 경기 8840 460m 경기 8848 460m 경기 9000 460m 경기 M4137 460m 경기 M4102(예약) 460m 경기 M5115 460m 경기 M5115(예약) 460m 경기 M5121 460m 경기 M5165 460m 경기 M5107(예약) 460m 경기 M5532 460m 경기 P9110(출근) 460m 경기 P9110(퇴근) 460m 경기 P9211(출근) 460m 경기 P9211(퇴근) 460m 경기 Y9211 460m 경기 M5107 460m 경기 6008 460m 경기 M4108 460m 경기 M4108(예약) 460m 경기 M4130 460m 경기 M4130(예약) 460m 경기 M4137(예약) 460m 경기 M4455 460m 경기 M4455(예약) 460m 경기 4104 460m 경기 3201 460m 경기 4101 460m 경기 4103 460m 경기 4105 460m 경기 4108 460m 경기 5000 460m 경기 1150 460m 경기 1329 460m 경기 1500-2 460m 경기 5000(예약) 460m 경기 5200-1 460m 경기 5100 460m 경기 5100예약 460m 경기 5104 460m 경기 5007 460m 경기 5500-2 460m 경기 5500-2(예약) 460m 경기 5001-1(급행) 460m 경기 5001-1(급행하행) 460m 경기 5005 460m 경기 5005(거점) 460m 경기 5005(예약) 460m 간선 420 480m
마을 서초21(서초문화예술정보학교후문·22468)
40m
간선 405(서초구청·22129)
270m
간선 406(서초구청·22129)
270m
간선 461(서초문화예술정보학교후문·22126)
270m
간선 641(서초문화예술정보학교후문·22126)
270m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
이지향
010-8463-4515
ccamzzigi217@naver.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image