주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 21933
매물번호 21933
확인 2026-09-17
5층 전용45 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
서울 강서구 등촌동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 5층
보증금
2,500만
월 임대료
200만
관리비
35만
임대/전용면적 ㎡
229.55㎡ 69.44평 149.48㎡ 45.22평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
5층 전용45 유동 안정적이고 운영 효율적 점포
보증금 2,500만 월 임대료 200만 관리비 35만
서울 강서구 등촌동
임대면적 229.55㎡ 69.44평
전용면적 149.48㎡ 45.22평
임대층 지상5층
관리비 35만
기본 정보
소재지
서울 강서구 등촌동
매물번호 21933
대분류 상가 소분류 네모,독서실/스터디카페
소재지
서울 강서구 등촌동
대분류 상가
소분류 네모,독서실/스터디카페
금액 정보
보증금 2,500만 월임대료 200만
월 고정비 235만 관리비 35만 (실사용비 40만원//3월31일 수정요청 500 증액)
부가세 별도 보증금 평단가 36만
월 임대료 평단가 28,802원 관리비 평단가 5,040원
보증금 2,500만
월임대료 200만
월 고정비 235만
관리비 35만 (실사용비 40만원//3월31일 수정요청 500 증액)
보증금 평단가 36만
월 임대료 평단가 28,802원
관리비 평단가 5,040원
임대 정보
층 지상5층 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 229.55㎡ 69.44평
전용면적 149.48㎡ 45.22평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상5층
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 229.55㎡ 69.44평
전용면적 149.48㎡ 45.22평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
567㎡ 171.52평 ㎡
연면적
3,195.2㎡ 966.55평 ㎡
건축면적
338.5㎡ 102.4평 (건폐율 59.7%) ㎡
용적률산정 연면적
2,368.02㎡ 716.33평 (용적률 417.64%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 32M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-04-25 착공일 1995-05-02
사용승인일 1996-06-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
567㎡ 171.52평 ㎡
연면적
3,195.2㎡ 966.55평 ㎡
건축면적
338.5㎡ 102.4평 (건폐율 59.7%) ㎡
용적률산정 연면적
2,368.02㎡ 716.33평 (용적률 417.64%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 9대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 32M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-04-25
착공일 1995-05-02
사용승인일 1996-06-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 기타제1종근린생활시설 연면적제외 41.94㎡ 12.69평
7층 학원 학원, 사무소 338.5㎡ 102.4평
6층 학원 기술계학원 338.5㎡ 102.4평
5층 학원 예능계학원 338.5㎡ 102.4평
4층 체육도장 체육도장 338.5㎡ 102.4평
3층 의원 의원,제2종근린생활시설(사무소) 338.5㎡ 102.4평
2층 일반음식점 대중음식점, 학원 338.5㎡ 102.4평
1층 소매점 소매점 337.02㎡ 101.95평
지하1층 소매점 소매점 426.34㎡ 128.97평
지하2층 기타제1종근린생활시설 주차장,설비시설 400.84㎡ 121.25평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣빠른 문의 번호 : 21933
▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 허 진 회
☎010-9989-2860☎
카카오톡 ID: jogak2860

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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대표님들의 든든한 사업파트너!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 1억4,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 338.5㎡ 102평
지 목 -
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
9호선 가양역 740m 5호선 발산역 760m 9호선 양천향교역 990m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 6630 10m 지선 6645 10m 지선 6712 10m 마을 강서05 110m N26 210m 간선 601 210m 간선 605 210m 간선 654 210m 간선 661 210m 공항 6003 210m 공항 6018 210m 지선 6633 210m 지선 6642 220m 지선 6632 220m 경기 60 230m 경기 60-3 230m 경기 8000 420m
지선 6630(등촌3동천주교회·16292)
10m
지선 6645(등촌3동천주교회·16292)
10m
지선 6712(등촌3동천주교회·16292)
10m
마을 강서05(등촌3동성당사거리·16966)
110m
N26(한국가스기술공사·16011)
210m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
허진회
010-9989-2860
hujinhoi@jogak-realty.co.kr
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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