주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 21659
매물번호 21659
확인 2026-06-11
개화산역 도보2분 거리 초역세권 가성비 가시성 좋은 1층 유동인구많음
서울 강서구 방화동 지하 1F / 지상 4F 임대 : 해당 1층
보증금
4,000만
월 임대료
150만
관리비
7만
임대/전용면적 ㎡
61.22㎡ 18.52평 46㎡ 13.92평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
개화산역 도보2분 거리 초역세권 가성비 가시성 좋은 1층 유동인구많음
보증금 4,000만 월 임대료 150만 관리비 7만
서울 강서구 방화동
임대면적 61.22㎡ 18.52평
전용면적 46㎡ 13.92평
임대층 지상1층
관리비 7만
기본 정보
소재지
서울 강서구 방화동
매물번호 21659
대분류 상가 소분류 기타음식,제과
위반 여부 위반건축물
소재지
서울 강서구 방화동
대분류 상가
소분류 기타음식,제과
위반 여부 위반건축물
금액 정보
보증금 4,000만 월임대료 150만
월 고정비 157만 관리비 7만
부가세 별도 보증금 평단가 216만
월 임대료 평단가 80,997원 관리비 평단가 3,780원
보증금 4,000만
월임대료 150만
월 고정비 157만
관리비 7만
보증금 평단가 216만
월 임대료 평단가 80,997원
관리비 평단가 3,780원
임대 정보
층 지상1층 방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설 방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 61.22㎡ 18.52평
전용면적 46㎡ 13.92평 난방 개별
무료주차 1대 화장실 분류 외부/공용
층 지상1층
방/화장실 1개
용도 제2종근린생활시설
방향 남향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 61.22㎡ 18.52평
전용면적 46㎡ 13.92평
난방 개별
무료주차 1대
화장실 분류 외부/공용
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
889.71㎡ 269.14평 ㎡
연면적
1,519.55㎡ 459.66평 ㎡
건축면적
454.88㎡ 137.6평 (건폐율 51.13%) ㎡
용적률산정 연면적
1,487.58㎡ 449.99평 (용적률 167.2%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 11대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설,단독주택 높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 1세대 1가구
허가일 2006-07-06 착공일 2007-03-27
사용승인일 2007-10-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
889.71㎡ 269.14평 ㎡
연면적
1,519.55㎡ 459.66평 ㎡
건축면적
454.88㎡ 137.6평 (건폐율 51.13%) ㎡
용적률산정 연면적
1,487.58㎡ 449.99평 (용적률 167.2%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 11대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설,단독주택
높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 1세대 1가구
허가일 2006-07-06
착공일 2007-03-27
사용승인일 2007-10-29
리모델링일 -
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 21659 

〓(주)조각부동산중개법인〓
🏳️‍🌈자회사 조각행정사사무소를 통해서 각종 인허가와 권리금계약서 작성 원스톱서비스 제공합니다

▣권리금 : 유/ 최고의 조건으로 조율해 드립니다.

〓매물 특징〓
▣유동 훌륭한 상권임
▣접근성 좋으며, 찾아오는 점포임
▣내부 시설 집기 관리가 깔끔하여 그대로 양도받아 영업가능함
▣동종업종인 경우 창업비용 절감 가능하며, 타업종이어도 분위기 살리기 좋음

소속공인중개사 김 아 름
☎010-9157-2601☎
카카오톡 ID: reum2601

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

더 많은 매물이 궁금하시다면!?
네이버에 조각부동산중개법인 검색
www.jogak-realty.co.kr

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
신뢰할 수 있는 정확한 정보와 시세 제공!
상가에 관련된 전문지식과 다년에 걸친 노하우!
대표님들의 든든한 사업파트너!

※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
※조각부동산중개법인 전 직원 공인중개사 자격증 소유자및 상업용 부동산 전문 인력!
※상가·사무실 전문으로 시중에 나와있는 전체 매물 확보및 회사 비공개 매물 존재!
※여러 곳 발품 파실 필요없이 조건에 맞는 모든 매물 일체 투어 제공!!
※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능
실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

인근 지하철
5호선 개화산역 80m 5호선 방화역 710m 9호선 개화역 1,070m
인근 버스(주변 500m 이내)
N26 120m N64 120m 간선 605 120m 간선 672 120m 공항 6018 120m 지선 6611 120m 지선 6631 120m 지선 6647 120m 경기 3000-1 310m 경기 70(출근) 310m 경기 70C 310m 경기 70D 310m 경기 70 310m 경기 150 350m 경기 1002 350m 경기 2 350m 경기 21 350m 경기 388 350m 경기 60 350m 경기 60-3 350m 경기 85 350m 경기 88 350m 간선 654 360m 지선 6629 360m 간선 601 370m 지선 6632 370m 지선 6645 370m 지선 6642 370m 지선 6712 410m 지선 6648 410m 마을 강서07 420m 경기 4300 470m 경기 4300-1 470m 경기 4300-2 470m
N26(개화산역2번출구·16287)
120m
N64(개화산역2번출구·16287)
120m
간선 605(개화산역2번출구·16287)
120m
간선 672(개화산역2번출구·16287)
120m
공항 6018(개화산역2번출구·16287)
120m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김아름 중개사
010-9157-2601 010-9157-2601
simontjar@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image