주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 11147
매물번호 11147
확인 2026-08-24
조각 추천 현황상 1층 전용48 운영중 점포 고객 유입 기대되는 입지
서울 구로구 구로동 지하 3F / 지상 13F 임대 : 해당 2층 (201~204호 (구로동, 예성유토피아))
보증금
1억
월 임대료
520만
관리비
35만
임대/전용면적 ㎡
294.04㎡ 88.95평 159.83㎡ 48.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
조각 추천 현황상 1층 전용48 운영중 점포 고객 유입 기대되는 입지
보증금 1억 월 임대료 520만 관리비 35만
서울 구로구 구로동
임대면적 294.04㎡ 88.95평
전용면적 159.83㎡ 48.35평
임대층 지상2층 (201~204호 (구로동, 예성유토피아))
관리비 35만
기본 정보
소재지
서울 구로구 구로동
매물번호 11147
대분류 상가 소분류 한식
소재지
서울 구로구 구로동
대분류 상가
소분류 한식
금액 정보
보증금 1억 월임대료 520만
월 고정비 555만 관리비 35만
보증금 평단가 112만 월 임대료 평단가 58,462원
관리비 평단가 3,935원
보증금 1억
월임대료 520만
월 고정비 555만
관리비 35만
보증금 평단가 112만
월 임대료 평단가 58,462원
관리비 평단가 3,935원
임대 정보
층 지상2층 (201~204호 (구로동, 예성유토피아)) 방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설 방향 북동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 294.04㎡ 88.95평
전용면적 159.83㎡ 48.35평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층 (201~204호 (구로동, 예성유토피아))
방/화장실 2개
용도 제2종근린생활시설
방향 북동향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 294.04㎡ 88.95평
전용면적 159.83㎡ 48.35평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 13F 대지면적
1,057㎡ 319.74평 ㎡
연면적
5,705.52㎡ 1,725.92평 ㎡
건축면적
560.76㎡ 169.63평 (건폐율 53.05%) ㎡
용적률산정 연면적
4,209.18㎡ 1,273.28평 (용적률 398.21%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 30대 자주식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설 높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브 세대/가구수 -
허가일 2003-06-10 착공일 2003-08-22
사용승인일 2005-04-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 13F
대지면적
1,057㎡ 319.74평 ㎡
연면적
5,705.52㎡ 1,725.92평 ㎡
건축면적
560.76㎡ 169.63평 (건폐율 53.05%) ㎡
용적률산정 연면적
4,209.18㎡ 1,273.28평 (용적률 398.21%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 30대 자주식(옥외) 14대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설
높이 50M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브
세대/가구수 -
허가일 2003-06-10
착공일 2003-08-22
사용승인일 2005-04-30
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
13층 오피스텔 업무시설(오피스텔)4실 225.35㎡ 68.17평
12층 오피스텔 업무시설(오피스텔)4실 238.23㎡ 72.06평
11층 오피스텔 업무시설(오피스텔)5실 314.3㎡ 95.08평
10층 오피스텔 업무시설(오피스텔)5실 314.3㎡ 95.08평
9층 오피스텔 업무시설(오피스텔)5실 314.3㎡ 95.08평
8층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
7층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
6층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
5층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
4층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
3층 오피스텔 업무시설(오피스텔)7실 391.5㎡ 118.43평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설, 6실 397.61㎡ 120.28평
1층 오피스텔 계단실,통신실 56.09㎡ 16.97평
지하1층 주차장 주차장 692.67㎡ 209.53평
지하2층 주차장 주차장 624.46㎡ 188.9평
지하3층 부대시설 기계,전기실 179.21㎡ 54.21평
매물 설명

▣빠른 문의 번호 : 11147

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〓매물 특징〓
▣내부 시설 및 집기 관리상태가 양호하여 바로 영업 가능합니다.
▣접근성이 좋고 고객 유입이 용이한 위치입니다.
▣운영 노하우와 기존 영업환경을 참고하여 창업 리스크를 줄일 수 있습니다.
▣초기 시설투자 부담을 줄이고 안정적으로 영업을 시작하기 좋은 조건입니다.
▣현황상 1층(대장상 2층으로 표기됨 / 소비자 오인 방지를 위해 별도 표기)


소속공인중개사 엄 수 혁
☎010-5929-9189☎
카카오톡 ID: sh9189

대표공인중개사 조 영 국
☎02-844–2860☎

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※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로 화장실 수를 기재하였습니다
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 2억6,000만

22.12.19

최근 전세가 없음

17.09.13

최근 월세 없음

22.01.15
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가 층
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인근 지하철
2호선 구로디지털단지역 170m 2호선 대림역 920m 7호선 대림역 920m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6004 140m 마을 구로09 200m 마을 영등포01 230m 지선 5536 230m 지선 5616 280m 지선 5535 280m 마을 금천07 290m N51 300m 간선 150 300m 간선 505 300m 간선 507 300m 경기 51 300m 경기 5602 300m 경기 5609 300m 경기 900 300m 경기 5 300m 경기 1 300m 마을 금천03 300m 마을 금천06 300m 지선 5634 300m 지선 5531 300m 지선 6512 300m 지선 5713 300m 지선 5633 300m 지선 5621 300m 지선 5625 300m 지선 5623 300m 지선 5617 300m 지선 5620 300m 지선 5627 300m 지선 5524 330m 경기 20 350m 공항 6017 350m
공항 6004(롯데시티호텔구로·17751)
140m
마을 구로09(구로디지털단지역·17472)
200m
마을 영등포01(구로3동현대아파트·17911)
230m
지선 5536(고용노동부관악지청.이마트구로점·17123)
230m
지선 5616(지밸리비즈플라자.이마트구로점·17122)
280m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
엄수혁
010-5929-9189
eum30eo@gmail.com
매물 문의하기
주식회사 조각부동산중개법인
대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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