주식회사 조각부동산중개법인 TEL:02-844-2860
매물번호 10519
매물번호 10519
확인 2026-09-01
개봉역 초역세권 A급 프랜차이즈 주점 매물
서울 구로구 개봉동 지하 2F / 지상 7F 임대 : 해당 2층
보증금
1억1,000만
월 임대료
600만
관리비
35만
임대/전용면적 ㎡
132.23㎡ 40평 132.23㎡ 40평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
개봉역 초역세권 A급 프랜차이즈 주점 매물
보증금 1억1,000만 월 임대료 600만 관리비 35만
서울 구로구 개봉동
임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평
임대층 지상2층
관리비 35만
기본 정보
소재지
서울 구로구 개봉동
매물번호 10519
대분류 A급 소분류 네모,주점/호프
소재지
서울 구로구 개봉동
대분류 A급
소분류 네모,주점/호프
금액 정보
보증금 1억1,000만 월임대료 600만
월 고정비 635만 관리비 35만 (입금가 7,000(중개수수료 1,000))
부가세 별도 보증금 평단가 275만
월 임대료 평단가 150,000원 관리비 평단가 8,750원
보증금 1억1,000만
월임대료 600만
월 고정비 635만
관리비 35만 (입금가 7,000(중개수수료 1,000))
보증금 평단가 275만
월 임대료 평단가 150,000원
관리비 평단가 8,750원
임대 정보
층 지상2층 방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설 방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능) 임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평 난방 개별
화장실 분류 외부/구분
층 지상2층
방/화장실 2개
용도 제1종근린생활시설
방향 북서향 (주된 출입구 기준)
입주가능일 즉시 (협의가능)
임대면적 132.23㎡ 40평
전용면적 132.23㎡ 40평
난방 개별
화장실 분류 외부/구분
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
277㎡ 83.79평 ㎡
연면적
1,473.06㎡ 445.6평 ㎡
건축면적
166.12㎡ 50.25평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
1,091.12㎡ 330.06평 (용적률 393.91%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 11대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 높이 26M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1996-10-14 착공일 1997-04-10
사용승인일 1998-04-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
277㎡ 83.79평 ㎡
연면적
1,473.06㎡ 445.6평 ㎡
건축면적
166.12㎡ 50.25평 (건폐율 59.97%) ㎡
용적률산정 연면적
1,091.12㎡ 330.06평 (용적률 393.91%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 11대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설
높이 26M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1996-10-14
착공일 1997-04-10
사용승인일 1998-04-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 140.14㎡ 42.39평
6층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 140.15㎡ 42.4평
5층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 162.89㎡ 49.27평
4층 한의원 제1종근린생활시설(한의원) 162.89㎡ 49.27평
3층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 162.9㎡ 49.28평
2층 이(미)용원 제1종근린생활시설(미용원) 162.9㎡ 49.28평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 159.25㎡ 48.17평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 176.07㎡ 53.26평
지하2층 기타제1종근린생활시설 기계실, 주차장 205.87㎡ 62.28평
매물 설명

〓(주)조각부동산중개법인〓
▣매물번호 : 10519

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〓매물정보〓
▣보증금 11,000 / 월세 600(부가세별도) / 관리비 20(개별공과금별도)
▣권리금 : 최고의 조건으로 조율해 드립니다. 
▣평수 : 약 40평
▣층수 : 2층
▣화장실 : 외부 구분

〓매물 특징〓
▣개봉역 1번출구 앞 개봉동 핵심 상권 입지
▣유동인구 넘쳐나는 자리에 위치한 메이저 프랜차이즈 점포
▣대형평수 합리적인 월세

▲▲ 조각부동산중개법인이 드리는 약속 ▲▲
前 프롭테크 중개법인 대표 출신
前 F&B 대표 출신
現 패션브랜드 CFO
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※공인중개사법 제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고)에 의거하여 광고 매물은 거래 가능 실매물임을 확인하고 등록하였으나 문의시점에 매물 정보의 변동이 있거나 거래가 완료되었을 수 있음을 고지드립니다.
※매출 등 손익 자료는 점포의 상황과 운영 방식에 따라 차이가 있을 수 있음을 알려드립니다.
※상기 매물에 대한 모든 내용은 경영주와의 인터뷰를 바탕으로 기재되었음을 알려 드립니다.
※본 매물은 임차인이 실사용 가능한 범위 기준으로  화장실 수를 기재하였습니다(화장실: 2)

 

소속공인중개사 이지향
☎010-8463-4515☎
카카오톡 ID: golden_egg_

주식회사 조각부동산중개법인
대표: 조영국
대표번호 : 02-844-2860
소재지 : 서울특별시 동작구 신대방1가길 38, 105동 2층 202호
등록번호 : 11590-2023-00113

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 81억

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 166.12㎡ 50평
지 목 -
주 용 도 제1종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
1호선 개봉역 60m 1호선 구일역 990m 1호선 오류동역 1,250m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 구로03 30m 마을 구로12 30m 마을 구로04 30m 마을 구로11 30m 마을 구로06 100m 마을 구로05 100m 마을 구로02 110m 마을 구로08 110m 마을 구로01 110m N61 130m 간선 643 130m 간선 651 130m 간선 652 130m 간선 653 130m 경기 388 130m 경기 75 130m 지선 5012 130m 경기 39 160m 경기 22 160m 경기 17 160m 경기 11 160m 경기 1 160m 공항 6014 280m 경기 10 330m 경기 301 330m 경기 5200 330m 경기 530 330m 경기 83 330m 경기 88 330m 경기 320 330m N16 340m 간선 160 340m 간선 660 340m 간선 662 340m 지선 5626 340m 지선 6637 340m 지선 6638 340m 지선 6640A 340m 지선 6713 340m 지선 6616 370m 지선 6640B 390m
마을 구로03(개봉역.림괄아파트·17504)
30m
마을 구로12(개봉역.림괄아파트·17504)
30m
마을 구로04(개봉역.림괄아파트·17504)
30m
마을 구로11(개봉역.림괄아파트·17504)
30m
마을 구로06(개봉역·17972)
100m
위치 및 주변 편의시설
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대표명조영국
소재지 서울특별시 동작구 신대방1가길 38 105동 2층 202호(신대방동, 동작상떼빌)
등록번호 11590-2023-00113
대표번호02-844-2860
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